Knevelsgraafstraat 14-C6041 GP RoermondBinnenstad

Speels, comfortabel en verrassend wonen aan de karakteristieke singelring, met het bruisende centrum letterlijk aan je voeten. Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante en instapklare appartement, waar sfeer, comfort en stadse dynamiek perfect samenkomen. Hier woon je in het hart van Roermond, met winkels, horeca en cultuur om de hoek, terwijl je binnen geniet van rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau. De woning is per trap bereikbaar en onderscheidt zich door zijn speelse indeling, twee (slaap)kamers en – absoluut uniek – een riant dakterras van circa 36 m² met uitzicht op het stadssilhouet. Begane grond Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich de eigen meterkast, die recent is vernieuwd, evenals de elektra. Daarnaast is er ruimte voor het stallen van een fiets, wat het dagelijkse gemak vergroot. Derde verdieping – wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het lichte karakter van de woning op. De living is sfeervol met een strak afgewerkte vloer en vernieuwde, extra geïsoleerde plafonds die bijdragen aan zowel comfort als energiezuinigheid. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Via deze schuifpui stap je het royale dakterras op: een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van zon, rust en het levendige uitzicht over de stad. Recent is hier een aluminium berging geplaatst, ideaal voor extra opslag en het netjes opbergen van terrasmeubilair. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met witte fronten, houtlook en RVS-accenten. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Slaapkamers & badkamer Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens strak afgewerkt en recent gestuct. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de verzorgde, karaktervolle badkamer in retrostijl. De badkamer beschikt over een eigentijds wastafelmeubel, douche en comfortabele afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. Via de eerste slaapkamer bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de singelzijde. Deze verrassende ruimte is voorzien van twee charmante dakkapellen, schuifkasten en een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een handige berging met witgoedaansluitingen, waardoor functionaliteit en wooncomfort goed in balans zijn. In het trappenhuis is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig, waar de HR combi cv-ketel is geplaatst. Comfort en recente verbeteringen Het appartement is oorspronkelijk gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen periode op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 de platte daken gerenoveerd en geïsoleerd, zijn drie kozijnen aan de voorgevel vernieuwd, is de voordeur naar het appartement vervangen/geplaatst en zijn plafonds vernieuwd en extra geïsoleerd. Daarnaast zijn de vloeren afgewerkt, zijn de gang en slaapkamer opnieuw gestuct, is de meterkast en elektra vernieuwd en is er een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en biedt een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, eventueel met parkeervergunning. Samengevat Knevelgraafstraat 14C is een sfeervol, comfortabel en goed onderhouden appartement op een toplocatie: aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, met alle voorzieningen binnen handbereik, goede uitvalswegen (o.a. A73) en de Duitse grens op korte afstand. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, buitenruimte en kwaliteit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke singelring, aan de rand van het centrum - Instapklaar appartement met verzorgde en moderne afwerking - Twee comfortabele slaapkamers - Riant dakterras van ca. 36 m² met extra aluminium berging - Platte daken in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd - Vernieuwde meterkast, elektra, plafonds en afwerking - Airconditioning aanwezig - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Een unieke kans voor wie stedelijk, speels en comfortabel wil wonen in hartje Roermond.