Mariagardestraat 3216041 HL RoermondBinnenstad

RUIM EN MODERN WONEN IN DE BINNENSTAD MÉT PARKEERPLAATS TEGEN ZEER LAGE WOONLASTEN! Direct in het sfeervolle stadscentrum van Roermond, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en binnenstadsgeneugten, ligt deze verrassend ruime maisonnette verdeeld over twee verdiepingen, met liftinstallatie, een ruime woonkamer met laminaatparketvloer en toegang tot balkon. Aparte keuken, tussentijds gemoderniseerd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafel. Verder is er in het souterrain een inpandige berging en op het afsluitbaar parkeerterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met deurbellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Eigen inpandige berging en een gezamenlijke fietsberging. Op het afsluitbaar binnenterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. 3e Verdieping: Via een galerij aan de achterzijde is het appartement bereikbaar. Eigen entree/hal met bergkast en gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatparketvloer, heeft een optimale lichtinval en beschikt over een deur die toegang geeft tot het knusse balkon aan de voorzijde, dat gesitueerd is op het zuidoosten en een leuk uitzicht geeft over de Mariagardestraat. De aparte lichte keuken is tussentijds gemoderniseerd en voorzien van vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en witgoedaansluitingen; de keuken- gesitueerd aan de achterzijde (galerijzijde) - is ruim van opzet en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. 2e Verdieping: Vanuit de woonkamer op de derde verdieping is er een trap die toegang geeft tot de benedenverdieping. Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop met grote inbouwkast en twee fijne slaapkamers voorzien van een laminaatparketvloer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. De badkamer is eveneens tussentijds gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douchescherm en een vaste wastafel. Algemeen: Het appartementencomplex Hanzehof is gebouwd in de jaren '70 en heeft een zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een goed reservefonds. De ligging is perfect, o.a. op loopafstand van het gezellige centrum van Roermond, het trein- en busstation en het ziekenhuis. De afgelopen jaren is het complex goed onderhouden en zijn er zeer regelmatig moderniseringen doorgevoerd, waaronder nieuw schilderwerk, nieuw gevelvoegwerk, vernieuwingen aan het dak, de centrale CV-installatie en de liftinstallatie. (Voor meer informatie kunt u kijken op ) Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m2 Bouwjaar: ca. 1975 Servicekosten: € 236,50 (inclusief voorschot stookkosten) Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan gerust contact op met de heer R. Nelissen van ons kantoor.