Julianalaan 556042 JE RoermondKern Maasniel

Mooie tussengelegen jaren '30 woning voorzien van nog diverse authentieke en sfeerbepalende elementen, gelegen in de oude kern van Maasniel. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met massieve plankenvloer, een aparte gemoderniseerde keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met een eigen achterom. Deze karakteristieke en ruim opgezette gezinswoning ligt verder zeer centraal in Maasniel. Het huis is gebouwd in 1931 maar heeft de afgelopen 15 jaar een modernisering slag doorgemaakt maar wel gelukkig met behoud van de sfeer van de jaren '30. Bovendien is de woning nu voorzien van een dakisolatie, isolerende beglazing en (deels) voorzien van muurisolatie. De indeling is als volgt: Souterrain: handige provisiekelder. Begane grond: Entree naar een authentieke hal/ ontvangstruimte en originele trappenhuis. De aanwezige meterkast is volledig gemoderniseerd. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval, een massieve plankenvloer, en heeft bovendien openslaande tuindeuren met entree naar de achtertuin. De aparte leefkeuken is bereikbaar via de ontvangsthal en is voorzien van een moderne keukenopstelling met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/ vriezer en een 5 pits gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken ligt nog een handige bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een aparte toiletruimte met een gemoderniseerd zwevend toilet. De diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuid/ Zuidwesten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en heeft bovendien een eigen achterom. 1e Verdieping: Overloop, bereikbaar via het authentieke trappenhuis. 2 Slaapkamers beiden voorzien van een mooie houten vloer. Een slaapkamer heeft ook nog een toegang naar een balkon. De badkamer is een jaar of 10 geleden gemoderniseerd een voorzien van een ligbad, toilet en was meubel. 2e Verdieping: Ook deze verdieping is te bereiken via het authentieke trappenhuis en biedt entree naar een 3e royale slaapkamer met een dakkapel. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV- installatie. Het dak is volledig geïsoleerd en nog voorzien van het mooie originele spant. Algemeen: Deze mooie en instapklare gezinswoning is uitstekend gelegen in Maasniel met veel charmante bebouwing, en in de directe nabijheid van scholen, KDV/ BSO's, winkel- en recreatievoorzieningen. Ook op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.