Vijverlaan 199451 BH RoldeRolde

Op een prachtige hoeklocatie gelegen levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning! Direct gelegen nabij het centrum, het mooie bos aan de Bosrand en de hertenkamp. Door de vrije ligging heeft u een geweldig vrij uitzicht over een groenvoorziening, de vijver en op de beroemde Jacobuskerk van Rolde. Er is een mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. INDELING: Begane grond: Entree en meterkast, een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een raam dat uitkijkt op de voortuin. Naast de woonkamer is aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met naastgelegen badkamer, die voorzien is van een douche, een wastafel en toilet. Op de begane grond treft u verder een inpandige berging/bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er een vaste trap gemaakt naar de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de vide en overloop met toegang tot een slaapkamer met wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel en bergingen. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met koopwoningen. Nabij het centrum van het dorp en op loopafstand van alle voorzieningen. Rolde beschikt over een uitgebreid verenigingsbestand, een basisschool, 2 supermarkten, een warme bakker, slager etc. Nabij de woning kunt u middels het openbaar vervoer Assen snel bereiken. Door de ligging aan de N33 en nabij de A28 zijn de grotere plaatsen als Assen, Groningen en Zwolle snel en eenvoudig te bereiken. Rolde is verder gelegen midden in het nationale park Drentse Aa. Dit deel van Drenthe wordt zeer hoog gewaardeerd om het wonen in een prachtige natuurlijke omgeving. Zo is het Balloërveld op korte fietsafstand gelegen! BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht achterzijde - Keurig onderhouden en recent schilderwerk - Voorzijde goten v.v. nieuw houtwerk - Cv-installatie (2023) - Energielabel D - Goede ligging voor zonnepanelen - Vanuit de woonkamer via een tuindeur naar het zonnige terras - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Er geldt een minimale leeftijdsgrens vanuit de gemeente voor deze woning van 55 jaar