Breitnerlaan 2-B4703 JN RoosendaalScherpdeel

Op loopafstand van de nieuwe wijk Stadsoevers, het stadscentrum en NS-station gelegen, keurig, net driekamer appartement op de tweede verdieping met twee balkons en eigen berging op de begane grond. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT MET BERGING! Bouwjaar: circa 1963. Inhoud woonhuis: circa 202 m3. Woonoppervlakte: circa 61 m2. Oppervlakte berging: circa 8 m2. Energielabel: F. De servicekosten bedragen € 149,- per maand. OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM! Het appartement wordt verwarmd door middel van een gaskachel in de woonkamer en verder diverse elektrische radiatoren. Warmwater via een huurboiler (circa € 13,50 per maand). De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: • Gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau, bel/intercom en trapopgang naar verdieping. • Eigen berging (circa 8 m2) voorzien van elektra en wasmachineaansluiting. De berging is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. Appartement op de tweede verdieping: • Voorzien van laminaatvloer. • Hal/gang met parlofoon en meterkast (zeven groepen en twee aardlekschakelaars). • Toilet. • Woonkamer (circa 18,4 m2) met gashaard, wandmeubel, TV plank, kasten en toegang tot klein balkon aan voorzijde. De woonkamer heeft een open verbinding naar de eetkamer. • Eetkamer (circa 11 m2, voorheen tweede slaapkamer en eenvoudig zo terug te brengen) met elektrische gevelkachel/radiator. • Slaapkamer I (circa 11,5 m2) aan achterzijde met vaste kast en elektrische gevelkachel/radiator. • Nette, kleine badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. • Nette keuken (circa 7 m2) voorzien van huurboiler, elektrische gevelkachel/radiator, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en deur naar royaal balkon aan de achterzijde grenzend aan groen. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.