Prunuslaan 84702 AM RoosendaalKeijenburg

NIEUW IN VERKOOP Prunuslaan 8 Roosendaal Vraagprijs € 299.000,- k.k. Ben je als starter of jong gezin op zoek naar een geschikte woning? Wil je niet veel klussen maar direct genieten van jouw droomhuis? Dan is dit de woning voor jou. Deze ruime tussenwoning is gemoderniseerd met rondom kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en badkamer, heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping. De grote achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft een veranda, berging en achterom. KENMERKEN Bruto vloeroppervlakte: 114 m² Woonoppervlakte : 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m² Externe bergruimte : 8 m² Inhoud : 291 m³ Perceeloppervlakte : 138 m² BIJZONDERHEDEN - Rondom kunststof kozijnen - Vrijstaande berging ( 8 m² ) - Grote tuin met veranda - Vernieuwde keuken - Vernieuwde badkamer - 3 slaapkamers 1e verdieping - 4e (slaap)kamer 2e verdieping - Energielabel D INDELING BEGANE GROND Entree: De Hal / Entree geeft je toegang naar de woonkamer, toilet en garderobe. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Spachtelputz - Plafond; Stucwerk Woonkamer: 13 m² Deze ruime doorzonkamer is licht afgewerkt en heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. AFWERKING - Vloer; Laminaatvloer - Wanden; Spachtelputz - Plafond; Stucwerk Keuken: 5,5 m² De halfopen keuken heeft een lichte afwerking en een keukenopstelling in twee gedeelten met diverse inbouwapparatuur ( kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser) AFWERKING - Vloer; Laminaatvloer - Wanden; Spachtelputz - Plafond; Stucwerk 1e VERDIEPING Overloop: De ruime en centrale overloop geeft je toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en de zolder met een 4e (slaap)kamer. Slaapkamer 1: 10 m² Aan de voorzijde van de woning gelegen. AFWERKING - Vloer; Vloerbedekking - Wanden; Stucwerk, behang - Plafond; Boardplafond Slaapkamer 2: 13 m² Aan de achterzijde van de woning gelegen. AFWERKING - Vloer; Vloerbedekking - Wanden; Spachtelputz, stucwerk - Plafond; Boardplafond Slaapkamer 3: 6 m² Aan de achterzijde van de woning gelegen. AFWERKING - Vloer; Vloerbedekking - Wanden; Behang, stucwerk - Plafond; Boardplafond Badkamer: 4 m² De vernieuwde en lichte badkamer heeft een vaste wastafel, badmeubel en een inloopdouche. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Tegels - Plafond; Stucwerk 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolder (5 m²) waar de c.v.-ketel is geplaatst. (slaap)kamer 4: 8 m² Lichte afwerking en met een groot dakraam. TUIN Zowel aan de voor- als achterzijde is een grote tuin. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een plantenborder. De achtertuin heeft een overdekte veranda, terras, achterom en een berging van 8 m². Interesse? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u komt bezichtigen. Reageer via onze website en wij maken graag een afspraak ! TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij de berekening is uitgegaan van een oppervlakte van alle verdiepingen inclusief de zolderverdieping met vaste trap en daglichttoetreding van meer dan 0,5 m². RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.