Telefoonstraat 514702 PL RoosendaalKalsdonk

WELKOM BIJ TELEFOONSTRAAT 51 WAAROM JE HIER WIL WONEN! Energielabel A, een ruime woonkamer, grote open zolder, mooie badkamer, ruime keuken, garage, eigen oprit, zonnige achtertuin (zuid-west) en drie ruime slaapkamers….deze goed onderhouden ruime twee-onder-één kapwoning heeft het allemaal, dus zet de verhuisdozen alvast maar klaar! De woning is gelegen in het nieuwbouwgedeelte van Kalsdonk. Dit is een kindvriendelijke en relatief rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Tevens kom je hier niets tekort vanwege de centrale ligging. Dichtbij het centrum met de supermarkt en basisschool op loopafstand. Een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A17 en A58) en op 5 minuten fietsafstand van het centraal station. Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; De voordeur met afdak is middels een voortuin met garage en eigen parkeergelegenheid te betreden en waar je binnenkomt in de hal. In deze kleurrijke hal ligt een houten vloer die over heel de begane grond (met uitzondering van toilet) doorloopt. Verder leidt de hal naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer. In de woonkamer is aan ruimte geen gebrek. Dankzij de grote raampartij en lichtkoepel is er veel lichtinval. Daarnaast leidt de woonkamer naar de achtertuin en keuken. De stijlvolle ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een combi oven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken bevindt zich aan de straatkant. Eerste verdieping; Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Ook vind je hier de trapopgang naar de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn ruim (circa 7m², 11m² en 14m²) . Momenteel zijn deze kamers ingericht als hobbykamer, inloopkast en slaapkamer. Uiteraard zijn alle kamers volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping; De tweede verdieping is middels een vaste trap op de eerste verdieping te bereiken. Deze riante zolder biedt veel mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal om als extra slaapkamer en/of werkkamer of bergruimte te gebruiken. Verder vind je hier de wasmachine aansluiting. EN BUITEN? In de achtertuin liggen keurige tuintegels en hier is gras aangelegd. Daarnaast is de tuin voorzien van houten schuttingdelen en veel groen waardoor je hier voldoende privacy hebt. Verder kun je hier heerlijk loungen en dineren. Vanuit de achtertuin is ook de deur naar de garage te bereiken. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Ruime goed onderhouden twee-onder-één kapwoning - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Kindvriendelijke buurt met een basisschool op loopafstand - Centrale ligging ten opzichten van voorzieningen en uitvalswegen - Drie ruime slaapkamers - Open zolder met veel mogelijkheden (2 kamers mogelijk) - Garage met eigen oprit - Zonnige achtertuin (zuid-west) - Balansventilatie - Volledig geïsoleerd - CV ketel 2024 HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.