Adamshofstraat 128-A3061 ZJ RotterdamKralingen West

Leuke, geheel gerenoveerde 2-kamer benedenwoning met tuin in het Lusthofkwartier. De woning heeft in 2022/2023 funderingsherstel gehad en wordt Turn-key geleverd. Ideale woning voor de starter, student of als pied-à-terre om de geneugten die Rotterdam biedt optimaal op te nemen. Met de Lusthofstraat om de hoek en het Kralingse Bos nabij is er voor elk wat wils in de omgeving. Op de Lusthofstraat zijn alle voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden. Dit gedeelte van Kralingen is erg knus en sfeervol en je kunt diverse gezellige plekken aanlopen, van sterrenrestaurants tot eetcafeetjes. De Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam zijn op fietsafstand gelegen. Verder erg gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en metro) en uitvalswegen (A20 en A16). Indeling: Entree, hal Woonkamer ca. 6.10 x 4.55/2.60 met fraaie laminaatvloer Open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer ca. 4.25 x 2.60 Moderne badkamer ca. 1.95 x 1.45 met wastafel en douche Tuin op het oosten ca. 4.55 x 3.55 Bijzonderheden Bouwjaar: 1912 Fundering hersteld in 2022/2023 Eigen grond Energielabel C Woonoppervlakte circa 44 m2 Tuin 12 m2 Verwarming en warm water middels CV-ketel met voorbereiding voor warmtepomp uit 2023 Volledig voorzien van dubbele beglazing Actieve Vereniging van eigenaren In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. oplevering kan per direct Adamshofstraat: De Adamshofstraat is genoemd naar een vroeger hof of buitenplaats waar een laan op uitliep. Dit hof werd na 1860 de Laan Adamshof en sinds 1878 Adamshoflaan genoemd. In 1864 zijn hier veel woningen gebouwd. In 1900 ontving een gedeelte van de laan de naam Adamshofstraat. Later in 1912 ontving het overige gedeelte deze naam. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.