Adamshofstraat 184-C3061 ZK RotterdamKralingen West

Deze charmante bovenwoning met vrij uitzicht biedt een royale en functionele indeling verdeeld over twee woonlagen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m2 met op de eerste verdieping een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en veel daglicht, de woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en eetkamer. Op de tweede verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de achterzijde, een ideale plek voor een moment van rust in de buitenlucht. De woning is gelegen in een van de zijstraatjes van de Lusthofstraat, die bekend staat om haar levendige karakter met een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca en een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor starters, zoals recent afgestudeerden of jonge werkenden die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonruimte. Daarnaast is het appartement ook bijzonder geschikt voor ouders die op zoek zijn naar een goede woonplek voor hun studerende kind, mede gezien de gunstige ligging ten opzichte van onderwijsinstellingen zoals de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A16 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Binnenkomst in de hal met toilet. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer die dankzij de hoge plafonds (2,93 meter) een bijzonder ruimtelijk en licht karakter heeft. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pitsgasfornuis, oven en een losse vaatwasser. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,6 x 5 m) is thans ingericht als werkkamer en aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 3.12 x 4,38 m). Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon te bereiken, een fijne plek om even buiten te kunnen zitten. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en is volledig ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1912 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 81 m2 • Inhoud circa 290 m3 • Energielabel E • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de KVK en beschikt over een opstalverzekering • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.