Akkermanstraat 13-A3082 WB RotterdamOud Charlois

Klusser opgelet: benedenwoning met royale tuin in hartje Oud-Charlois Aan de Akkermanstraat 13 A wacht een charmante benedenwoning van circa 56 m² met een tuin die direct rust brengt. Met één slaapkamer en volop potentie is dit een ideale plek voor wie van karakter en buitenruimte houdt. De achtertuin van circa 56 m² op het westen nodigt uit tot ontspannen en groen leven, terwijl de recent opgerichte VvE zorgt voor een nette basis. Een praktische berging maakt het plaatje compleet. GENIETEN MET EEN TUIN OP HET WESTEN De achtertuin van circa 55 m² op het westen is werkelijk een parel van deze woning. Hier vang je de zonnestralen in de namiddag, organiseer je gezellige barbecues met vrienden of creëer je een groene oase helemaal naar eigen smaak. Of je nu houdt van een kleurrijke bloemenpracht, een moestuintje of gewoon een plek om rustig een boek te lezen: deze tuin geeft je de ruimte en rust die je in de stad bijna nergens vindt. OUD-CHARLOIS, AUTHENTIEK EN STADS TEGELIJK Oud-Charlois is een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam: een plek waar het stoere stadsleven hand in hand gaat met een gemoedelijke, bijna dorpsachtige sfeer. Hier vind je gezellige buurtwinkels, ambachtelijke cafés en pleintjes waar buren elkaar spontaan ontmoeten. Het openbaar vervoer is uitstekend: trams en metro’s brengen je snel naar het centrum of andere delen van de stad. Tegelijkertijd biedt de wijk groene hofjes, oude bomen en rustige straatjes waar je kunt ontsnappen aan de drukte. Oud-Charlois zit vol verborgen parels en is constant in beweging, een authentieke Rotterdamse buurt waar je het beste van stad en rust combineert. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Bouwjaar 1939; - Tuin op het westen van ca. 55 m²; - Berging in de tuin; - VvE wordt geactiveerd; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”