Bergselaan 362-C3038 CR RotterdamBergpolder

Een ruim, licht en sfeervol appartement met groot balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan, met uitzicht op de skyline van Rotterdam, het Van Maanenbad in de achtertuin en midden in de gewilde wijk Bergpolder. Dit appartement is verdeeld over de derde, vierde en zolderverdieping. De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen. Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 5 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de open portiek bereikt u met de trap uw eigen voordeur op de eerste verdieping, een fijne, privé entree die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Eerste verdieping Achter de eigen voordeur bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping, waar u de woning daadwerkelijk betreedt. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, waar licht en ruimte centraal staan. De open hal en open keuken zorgen voor een speelse en moderne indeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een praktische werkkamer en de trap naar de slaapverdieping. Daarnaast beschikt de hal over twee handige inbouwkasten. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een verrassende, functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eethoek met ruimte voor een werkplek. Centraal in de ruimte ligt de keuken, terwijl het comfortabele zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Via de schuifpui bereikt u het balkon op het zuidoosten. Een zonnige plek met een fraai uitzicht op het buitenzwembad van het Van Maanenbad, een uniek en groen uitzicht! De strakke, witte keuken met chromen handgrepen en een licht werkblad in houtlook is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en kookplaat. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, met warme accentmuren in terracotta. Via de open hal bereikt u de zijkamer, een ideale ruimte voor een logeerkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Deze kamer heeft bovendien een eigen toegang tot het balkon. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Vierde verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast met wasmachineaansluiting en de zolder. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. Beide kamers zijn ruim en bieden volop comfort. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Via een luik in de badkamer is het platte dak bereikbaar. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra kamer, sportruimte of opslag. Dankzij de twee dakramen, die volledig geopend kunnen worden, geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Afmetingen Entree en 2e verdieping ca. 2 m² Derde verdieping ca. 69 m² Vierde verdieping ca. 35 m² Totaal woonoppervlakte ca. 106 m² Bergzolder ca. 22 m² (is niet inbegrepen in de splitsing) Balkon ca. 4 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1933, VvE goedkeuring gebruik zolder bij besluit vergadering, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2021), dubbel glas in kunststof kozijnen. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, licht en sfeervolle appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.