Besemerstraat 6-A3039 RA RotterdamBlijdorp

Op zoek naar een instapklare woning met karakter en tuin op het zuidoosten? Deze luxe woning in het geliefde Bergpolder heeft één slaapkamer, een riante tuin en een stijlvolle, moderne afwerking. Gelegen in een groene, gezellige wijk met winkels, het Vroesenpark én Diergaarde Blijdorp om de hoek. Een thuis waar je met plezier de deur uit én weer naar binnen stapt. De woning aan de Besemerstraat ligt in het geliefde Bergpolder, een groene en rustige wijk met een karakteristieke jaren ’30-uitstraling, vlak bij het centrum van Rotterdam. Hier woon je in een levendige buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS, winkels op het Eudokiaplein, gezellige cafés en speciaalzaken zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Ook het Vroesenpark en het Van Maanenbad én Diergaarde Blijdorp liggen op enkele minuten fietsen: perfect voor ontspanning, recreatie of een dagje uit. De woning is uitstekend bereikbaar: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, station Rotterdam-Noord op circa 10 minuten lopen, en met de fiets ben je in een kwartier in het centrum of op Rotterdam Centraal. Via de A13 en A20 ben je snel de stad uit. Kortom: Bergpolder biedt comfortabel en centraal wonen, met groen, winkels, scholen en OV binnen handbereik. Dit jaren ’30 appartement is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strakke laminaatvloer. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd! Indeling: Eigen entree Begane grond: - Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer, toilet en bergruimte. - Woonkamer (ca. 7,30 x 2,70m) met open keuken. - De keuken beschikt over een zwart keukenblok, wit marmer aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en apparatuur zoals combimagnetron, koelkast en vriezer. - Slaapkamer (ca. 4,60 x 2,90/2,70m) met toegang tot de tuin - Tuin (ca. 8,40 x 5,20m) Bijzonderheden: - Opkoopbescherming van toepassing; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Direct te betrekken; - Luxe materialen; - V.v.E. bijdrage € 41,39 per maand; - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.