Breitnerstraat 99-C3015 XE RotterdamOude Westen

BREITNERSTRAAT 99C, 3015 XE ROTTERDAM Wonen in stijl, in hartje Rotterdam Ben jij op zoek naar een verrassend ruim en karaktervol appartement met op een top locatie in Rotterdam? Dan is dit stijlvolle bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, balkon en woonoppervlak van 102 m² precies wat je zoekt. Gelegen in het charmante Oude Westen van Rotterdam Centrum. Je woont hier in een historische, rustige straat met groene binnentuinen, dicht bij winkels, horeca en openbaar vervoer. Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer en binnen 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of in het bruisende stadscentrum. Uitvalswegen (A13, A20) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel (2013). Het appartement is voorzien bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 162,60. Met een woonoppervlakte van ca. 102 m², een aparte fietsenberging én een balkon biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Gebouwd in 1937. Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen worden? Maak een afspraak – de oplevering is snel mogelijk! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een eigen voordeur. In de hal met trap naar de eerste verdieping voel je meteen de authentieke sfeer van deze jaren ’30-woning. Tweede verdieping: Een royale woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is voorzien van een riant kookeiland, veel kastruimte en toegang tot het balkon, waar je ’s avonds geniet van de zon. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers van ca. 8 m² en 10 m², beide voorzien van inbouwkasten. Verder is er ruime overloop met toilet. Derde verdieping: Via de trap kom je op de bovenste verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers te vinden zijn (beide voorzien van inbouwkasten). Verder is er een nette badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv combiketel. Bijzonderheden: • Moderne open keuken met kookeiland; • Royaal woonoppervlak van ca. 102 m²; • Toplocatie in Rotterdam (in het charmante Oude Westen); • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en OV; • Binnen 10 minuten fietsen in het centrum of op CS; • Originele jaren ’30 details zoals een erker, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en charmante eiken voordeur; • Samengevat: Een stijlvol bovenhuis met karakter! Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Toelichtingsclausule NEN2580 Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl