Brigantijnstraat 41-B3028 HD RotterdamOud Mathenesse

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement in Oud-Mathenesse! Dit instapklaar appartement met veel licht, twee buitenruimtes, een royale keuken en een fijne indeling is ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van de dynamiek van Rotterdam West in een comfortabele woonomgeving! Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren! LOCATIE Oud-Mathenesse is een verzorgde, groene jaren '30 woonwijk precies tussen Schiedam en het centrum van Rotterdam in. Deze aspecten maken het een ideale wijk voor starters op de woningmarkt! Investeren in deze wijk wordt lucratief met M4H wat ontwikkeld wordt tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Met de tram op de Schiedamsedijk ben je binnen no time in het bruisende centrum van zowel Schiedam alsook Rotterdam. Metrohalte Marconiplein op een paar minuten verwijderd, treinstation Schiedam is gelegen op fietsafstand, uitvalsweg A20 ligt binnen 5 minuten bereik. BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, trappenhuis en bergingen in de onderbouw. 2E VERDIEPING Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een karakteristieke stenen schouw en een praktische inbouwkast. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De goed onderhouden keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, riante wasbak, inbouw koel-/vriescombinatie en inbouwoven. Een ideale keuken voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je direct het eerste balkon op, gelegen aan de voorzijde van het appartement, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met toegang tot het tweede balkon op het westen. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank, zodat je na een lange dag heerlijk kunt genieten van de avondzon en het groene uitzicht. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe douche met glazen wand en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. Een frisse en verzorgde ruimte om de dag goed te beginnen. BERGING Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderberging van circa 9 m². Ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1950; - Volledig eigendom; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrag van € 164,72 (MJOP aanwezig) - Warm water en verwarming middels CV-ketel; - 2 balkons, waarvan de grootste op het westen; - Eigen berging in de kelder; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: In overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.