Donkerslootstraat 115-B3074 WG RotterdamHillesluis

Goed onderhouden benedenwoning met tuin aan de Donkerslootstraat in Rotterdam! Heerlijk wonen op een rustige locatie ? - GEVONDEN! - Het appartement gelegen op de begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een openkeuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, één slaapkamer, moderne nette badkamer en óók nog eens een ruime zijtuin met houten berging. Je kunt deze woning vinden in een rustige straat aan de rand van het prachtige ''Varkenoordse Park''. Hier kun je terecht voor een heerlijke wandeling vanaf huis. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten en winkels zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat enzovoort. Let op: Met tramlijn 20 en 25 stopt voor de deur en brengt je binnen 10 à 15 minuten op de Coolsingel. Nieuwsgierig geworden en met eigen ogen zien? Bel ons en we leggen de agenda's bij elkaar om een afspraak in te plannen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - De woning heeft een ruime woonkamer incl. nette open keuken voorzien van o.a. koel/vriescombinatie (2023), oven (2022), vaatwasautomaat, keramische kookplaat, RVS schouw/afzuigkap en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich in de woonkamer schuifkastenwand waarin de CV en wasmachine is geplaatst zodat deze uit het zicht is en u voldoende ruimte in de badkamer over houdt; - De badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel, toilet en designradiator; - De slaapkamer is voorzien van een kastenwand; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - U heeft de beschikking over een zijtuin tuin van ca. 11.50 x 4.50m met voldoende zon en een houten berging van ca. 8 m2. Bijzonderheden Locatie: Benedenwoning met zonnige ruime tuin In de wijk Feyenoord. Algemeen: • 47m2 woonoppervlakte en gelegen op eigen grond; • Bouwjaar ca. 1937; • CV-combiketel (2016); • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; • Energielabel C; • Vloerverwarming aanwezig; • Kunststof kozijnen en HR-beglazing; • Vloerisolatie is aanwezig; • De VVE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand. Oplevering: in onderling overleg De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstr