Engelsestraat 28-A023028 CH RotterdamOud Mathenesse

Wauw! Wat een plaatje – luxe, licht en helemaal instapklaar! Deze recent gerenoveerde bovenwoning aan de Engelsestraat 28A2 is er eentje waar je meteen blij van wordt. Van de stijlvolle marmerlook badkamer tot de moderne keuken en warme vloer alles klopt hier. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Volledig recent gerenoveerd met oog voor detail; 2. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en marmerlook blad; 3. Lichte woonkamer met fraaie spotverlichting en zwarte stalen deur; 4. Drie slaapkamers, waarvan een met en suite een prachtig vrijstaand ligbad; 5. Luxe badkamer en maar liefst 2 aparte toiletten in marmerstijl; 6. Maar liefst 3 balkons; 7. Stijlvolle combinatie van lichte tinten, hout en zwarte accenten; 8. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand; 9. Betaald parkeren en een VvE-bijdrage van slechts € 75,- per maand; 10. Toplocatie in Rotterdam-West, nabij Nieuwe Binnenweg en Delfshaven. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze stijlvolle woning! DE LIGGING: Oud-Mathenesse is een gezellige, karakteristieke wijk in Rotterdam-West, vlak bij Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg. De buurt staat bekend om haar authentieke stadsgevoel gecombineerd met groene rust. Je woont hier in een omgeving met veel jaren ’30-panden, brede straten en een fijne mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Alles wat je nodig hebt, ligt in de buurt: winkels, supermarkten, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Voor een lekkere koffie of een hapje buiten de deur loop je zo naar de levendige Nieuwe Binnenweg of het sfeervolle Oude Westen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top: met de tramhalte op loopafstand, de metro in de buurt en uitvalswegen (A13, A20) binnen een paar minuten, ben je overal in no-time. En wil je even ontspannen? Dan zijn het Mathenesserpark en Dakpark vlakbij perfecte plekken voor een wandeling of picknick. DE INDELING: Je komt de woning binnen via een net gedeelde portiek, die slechts wordt gedeeld met één andere woning ook deze is recent volledig gerenoveerd. Binnen stap je de hal in, waar direct de meterkast en het luxe toilet te vinden zijn. Het toilet is voorzien van een hangend closet en volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook, wat meteen de toon zet voor de rest van het huis: modern, strak en elegant. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De combinatie van strakke wanden, een prachtige laminaatvloer en een moderne keuken geeft deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in wit met donkere accenten, voorzien van een marmerlook werkblad, sfeervolle spotverlichting en diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met vrijstaand ligbad. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het eerste balkon. Hier kun je letterlijk vanuit je bed zo in bad stappen, of als je dat liever hebt de ruimte inrichten als bijvoorbeeld een inloopkast of werkkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het tweede balkon. De splinternieuwe badkamer is hier een echte eyecatcher: volledig uitgevoerd in luxe marmerlook, met moderne afwerking en veel comfort. Ook op deze verdieping vind je een apart toilet in dezelfde stijlvolle afwerking. Derde verdieping Op deze etage een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2025). Let op: deze verdieping is formeel eigendom van de VvE, maar het gebruik wordt gedoogd. De afwerking is overal tot in de puntjes verzorgd – met strakke wanden en plafonds, inbouw- en opbouwspots en dezelfde fraaie laminaatvloer door het hele huis. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Gehele woning is in 2025 gemoderniseerd; - Binnen is alles nieuw, turnkey! - Dak- en gevelisolatie; - HR combiketel Remeha uit 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B; - Woonoppervlakte gebruik van de zolderverdieping; - Bouwjaar 1936; - Bijdrage VvE €75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!