Gordelweg 43-B023037 AD RotterdamLiskwartier

Sfeervol 4 kamer appartement (ca. 93 m²) met prachtig licht en uitzicht over het Noorderkanaal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte valt direct op door de heerlijke natuurlijke lichtval die van beide kanten binnenstroomt. De grote ramen laten het daglicht volop binnen, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Zowel de woonkamer als de slaap of werkkamer aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over het Noorderkanaal. Een inspirerende plek om te wonen en te werken, met altijd iets te zien. Aansluitend aan de woonkamer ligt de afgesloten keuken, praktisch en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de woonverdieping. Op de halve bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede balkon en de badkamer. Kunststof kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE maken het geheel compleet. Ligging: Rotterdam-Noord, met karakter en bevindt zich op de grens van Oude Noorden en Bergpolder / Blijdorp, twee gewilde en karakteristieke wijken met volop voorzieningen . Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten te vinden: Lidl, Dirk, Albert Heijn en Hoogvliet en is er het overdekte winkelcentrum Eudokaplein, speciaalzaken en avondwinkels. Verder zijn er in de buurt gezellige eet- en drinktentjes te vinden zoals in Zaagmolenkade en het Noordplein. Groenvoorziening: op loopafstand bevindt zich de Bergse voor en achterplas, het Bergse Bos met daarachter het populaire sport- en recreatiegebied de Rottemeren en het Vroesenpark liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer: naast Bergweg gelegen met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum en op ca. 2 minuten loopafstand station Rotterdam Noord, op ca. 10 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Bereikbaarheid auto: binnen 5 minuten op de snelweg (A20) en Schieplein met uitvalswegen in alle richtingen! Voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning. Trappenhuis naar de 1e verdieping: Entree, trappenhuis naar 2e verdieping: 2e Verdieping: Entree, ruime hal met toilet; Dichte keuken (ca. 2.70  x 2.15 m) met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; Grote doorzon woonkamer (ca. 10.25 x 3.57 m) onder verdeeld in eetgedeelte met openslaande deur naar balkon op het Zuiden en zit gedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht Noorderkanaal; Slaapkamer/werkruimte (ca. 3.04  x 1.86 m), Halve 4e Verdieping: Overloop met toilet, hal, 2 bergkasten waarvan één met combi CV; Slaapkamer (ca. 4.14  x 3.60 m) met openslaande deur naar balkon; Badkamer (ca. 1.88 x 1.72  m) met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting; Slaapkamer (ca. 1.72 x 2.06 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 93 m² Inhoud ca. 317 m³; Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; CV combi 2015 geheel radiatoren vervangen; Energielabel E;    Actieve VvE, bijdrage ca. € 261,- per maand; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.