Gordelweg 48-C3037 AE RotterdamLiskwartier

Thuiskomen tussen karakter, licht en authentieke details! Aan de Gordelweg 48 C vind je deze sfeervolle bovenwoning waar authentieke elementen en comfortabel wonen prachtig samenkomen. De glas-in-loodramen, fraaie en suite deuren en de lichte doorzonindeling geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Met een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een fijne slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden voelt dit appartement verrassend compleet aan. Hier woon je op een geliefde locatie in het Liskwartier, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het Liskwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en staat bekend om haar karakteristieke panden, groene singels en gezellige sfeer. Hier woon je rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het Oude Noorden praktisch om de hoek, met populaire hotspots aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Ook het Vroesenpark en de Kralingse Plas zijn eenvoudig bereikbaar voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Rotterdam Centraal Station bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Open portiek met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de hal krijg je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De authentieke en suite deuren met prachtig glas-in-lood vormen een echte blikvanger en verbinden de woonkamer met de tussenkamer. Deze ruimte leent zich perfect als eetkamer, thuiswerkplek of een combinatie van beide. Via een tweede set en suite deuren bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier zorgen de karakteristieke details voor veel sfeer en charme. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie of een lange zomeravond. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlakte circa 56 m2 • Inhoud circa 189 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €112,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.