Insulindestraat 153-B3038 JL RotterdamBergpolder

Wonen in het geliefde Bergpolder, met alle stadsgemakken binnen handbereik én de rust van een groene, karakteristieke wijk met een “dorpsgevoel”? Deze sfeervolle twee kamer benedenwoning aan de Insulindestraat biedt precies dat. Met een groene, zonnige tuin, een fijne woonkeuken met openslaande deuren en uitstekende centrale ligging is dit een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Eigen entree, hal met authentieke details zoals granitovloer en glas-in-lood. Ruime slaapkamer. Gang met toegang tot nette badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Bergkast met opstelling voor de was-/droogcombinatie, en recentelijk compleet vernieuwde meterkast. Lichte woonkamer, doordacht verbouwd, met openslaande deuren naar de tuin. Keurige open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Pluspunten van deze woning - Gelegen in populaire wijk, vol karakter, groen en prettige sfeer. - Op loopafstand van het openbaar vervoer, gezellige restaurants, cafés en wijnbarretjes. - Eigen entree en praktische indeling. - Groene tuin op het westen met schuur. - Nabij uitvalswegen. - Ideaal voor starters, singles of stellen. Kom kijken en laat je verrassen Ben jij op zoek naar een goed gelegen, sfeervolle woning met tuin in het gewilde Bergpolder dan is de Insulindestraat zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact op met de makelaar en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 47 m². - Inhoud: 180 m³. - Bouwjaar: 1933. - Geheel voorzien van grotendeels dubbele beglazing. - Energielabel: D. - Verwarming en warmwater door middel van C.V.-combiketel (nieuw geplaatst in 2024). - Actieve VvE; bijdrage € 100,- per maand. - Tuin: groene, zonnige tuin op het westen, perfect voor buiten eten of ontspannen. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.