Josephstraat 1-D3014 TE RotterdamOude Westen

Omschrijving De getoonde prijs is een vanaf prijs. Ontdek deze charmante 3-kamerwoning aan de Josephstraat 1-D! Gelegen op een unieke locatie in hartje Rotterdam, biedt deze woning volop lichtinval, karakter en indelingsvrijheid. Perfect voor wie op zoek is naar een goed gelegen stads appartement dat nog naar eigen wens is in te richten. De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het een energiezuinige en toekomstbestendige keuze is. Wonen in hartje Rotterdam: Deze woning ligt in de geliefde wijk Oude Westen, direct tegen het centrum aan. Een bruisende buurt vol karakter, cultuur en creativiteit. De West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, het Museumpark en Rotterdam Centraal Station bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook diverse winkels en horeca zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Alles binnen handbereik: Dankzij de centrale ligging is alles dichtbij: supermarkten, speciaalzaken, openbaar vervoer en recreatie. Bovendien ben je in een paar minuten in het centrum, of juist buiten de stad via de uitvalswegen. Voor een wandeling of hardlooprondje kun je terecht in het nabijgelegen Het Park of het Vroesenpark. Licht, hoekligging en karakter: Deze woning ligt op de hoek van de Josephstraat, wat zorgt voor een goede indeling en veel natuurlijk daglicht door de ramen aan meerdere zijden. De woning bevindt zich in een statig gebouw uit het einde van de 19e eeuw en heeft een prettige, lichte uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping biedt het appartement een prettig uitzicht en veel privacy. Indeling van de woning: Via de centrale hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer ligt op de hoek en voelt ruim aan, met voldoende plek voor een royale zithoek en eventueel een werk- en/ of eetgedeelte. De keuken is deels afgescheiden, wat zorgt voor een fijne balans tussen openheid en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer die perfect is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 57,7 m² Inhoud woning: ca. 191,94 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0,4 m² Geen buitenruimte aanwezig Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Bouwjaar: 1893 Eigendom van de grond Verwarming en warm water via CV-combiketel Definitief energielabel: A Maandelijkse VvE-bijdrage: €92,02 p/m (+ jaarlijks €125) = totaal €102,51 p/m De VvE is recent opgezet Over de fundering zijn bij verkoper geen gegevens bekend Projectnotaris is van toepassing (daar dit een zakelijke klant is) Geen garanties: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Deze advertentie is uitsluitend bedoeld als indicatie en biedt geen garanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Bezichtiging plannen: Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Plan eenvoudig online een bezichtiging via onze Bieden & Wonen online-boekingskalender. Klik op "Plan een Bezichtiging" in de Funda-advertentie en ontvang direct een e-mail om een afspraak in te plannen. Liever telefonisch contact? Bel ons gerust op het vermelde nummer. Bezichtigingen zijn enkel mogelijk binnen de vooraf bepaalde tijdslots van de makelaar, omdat wij rekening dienen te houden met de wensen van de verkoper. De beschikbare tijdslots zijn online in te zien nadat u via de Funda-advertentie de aanvraag voor een bezichtiging heeft gedaan en vanuit onze software de e-mail ontvangt. Biedprocedure: Wilt u na de bezichtiging een bieding plaatsen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Hierin kunt u het biedingstraject online volgen. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, ter transparantie van het proces. Description The listed price is a starting price. Discover this charming 2-bedroom apartment at Josephstraat 1-D! Located in a unique spot in the heart of Rotterdam, this home offers plenty of natural light, character, and flexibility in layout. Perfect for anyone seeking a centrally located city apartment that can still be tailored to their own taste. The property has an energy label A, meaning it is an energy-efficient and future-proof choice. Living in the heart of Rotterdam: This apartment is located in the popular Oude Westen district, right next to the city centre. A vibrant neighbourhood full of character, culture, and creativity. The West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, Museumpark, and Rotterdam Central Station are all within walking distance. Various shops and hospitality venues are also abundantly available in the immediate vicinity. Everything within reach: Thanks to its central location, everything is close by: supermarkets, specialty stores, public transport, and recreational areas. Within minutes, you're either in the city centre or out of town via the main roads. For a walk or a run, you can visit nearby Het Park or Vroesenpark. Light, corner location, and character: This apartment is situated on the corner of Josephstraat, allowing for a smart layout and lots of natural daylight through windows on multiple sides. The apartment is located in an elegant building from the late 19th century and has a bright and pleasant atmosphere. Situated on the second floor, the apartment offers a nice view and plenty of privacy. Layout of the apartment: All rooms are accessible via the central hallway. The corner-positioned living room feels spacious, with ample room for a generous seating area and potentially a workspace and/or dining area. The kitchen is partially separated, providing a nice balance between openness and functionality. The apartment has a spacious main bedroom and a second, smaller room that is perfect as an office, children’s room or guest room. There is also a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. General features: Living area: approx. 57.7 m² Volume: approx. 191.94 m³ Additional indoor space: approx. 0.4 m² No outdoor space available Delivery upon consultation, quick delivery possible Year of construction: 1893 Freehold property Heating and hot water via central heating combi boiler Definitive energy label: A Monthly HOA contribution: €92,02 p/m (+ yearly €125) = total €102,51 p/m VvE has been activated recently There is nothing known about foundation Project notary applicable (as this is a business client) No guarantees: Although this information has been compiled with care, all information provided is subject to change. This advertisement is intended solely as an indication and offers no guarantees. No rights can be derived from the content of this advertisement, and we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. Schedule a viewing: Interested in this apartment? Easily book a viewing online via our Bieden & Wonen booking calendar. Click “Plan a Viewing” in the Funda advertisement and immediately receive an email to schedule your appointment. Prefer to speak by phone? Feel free to call us at the listed number. Viewings are only possible within the predefined time slots set by the agent, as we must take the seller’s preferences into account. The available time slots are visible online after you submit a viewing request via the Funda advertisement and receive the follow-up email from our system. Bidding procedure: Would you like to place a bid after the viewing? You can create an account as a bidder via the Bieden & Wonen website. Through this portal, you can follow the bidding process online. Our agency is obliged to digitally log all bids to ensure transparency in the process.