Kapelstraat 36-B3024 CH RotterdamDelfshaven

Deze ruime benedenwoning met souterrain en tuin biedt u enorm veel ruimte en goede buitenruimte met een gunstige ligging! Bent u op zoek naar riante woonruimte met tuin, veel indelingsmogelijkheden, CV-combiketel, deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de buurt van Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, Lloydkwartier of het stadscentrum? Dan moet u zeker een bezichtiging plannen voor deze zeer ruime benedenwoning. De Kapelstraat is een rustige straat vlakbij bij de Euromast en Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en wat lokale horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Een groot pluspunt is ook dat het prachtige Euromastpark om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Het souterrain is te delen met meerdere slaapkamers. Begane grond: Voordeur, entree, hal met ruime badkamer en trap naar het souterrain. Open keuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een doelmatig keukenblok met de volgende apparatuur vaatwasser, 4 pits kookplaat, oven en wasemkap. Ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin De tuin is voorzien van een praktische houten berging van 2.42 x 2.20m Souterrain: Grote ruimte van ca 50m2. Hier zijn eventueel extra kamers te maken. Tevens heeft u hier daglicht toetreding. Momenteel is hier een kamer en twee bergruimtes. De hoogte is grotendeels 2.40m. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2000) - Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 75,- per maand - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings -en asbestclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.