Koolzaadstraat 35-B3073 DH RotterdamBloemhof

Comfortabel wonen in Bloemhof! Starters opgelet! Instapklaar 3-kamer appartement met luxe keuken en badkamer, energielabel A en zonnige achtertuin aan de Koolzaadstraat 35B. Welkom in deze sfeervolle woning die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de recente modernisering is dit appartement volledig instapklaar: u profiteert van een nieuwe luxe keuken, een strak afgewerkte badkamer, gevelisolatie, dubbel glas én centrale verwarming. Het energielabel A maakt dit een duurzame en comfortabele woning. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin, waardoor u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. Levendig en Dynamisch Bloemhof is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, bekend om zijn diverse voorzieningen en sterke gemeenschapsgevoel. U vindt hier een mix van rustige woonstraten en levendige winkelgebieden. Voorzieningen Met het Zuidplein Winkelcentrum, sportcomplexen en het nabijgelegen Zuiderpark biedt Bloemhof tal van recreatiemogelijkheden. Geniet van wandelen, joggen, picknicken en sporten. Voor kinderen zijn er speeltuinen, een kinderboerderij en een avonturen park. Langs de Pretorialaan en Wolphaertsbocht vindt u boetiekjes, supermarkten en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige eetervaringen hoeft u de wijk niet uit. Bereikbaarheid Bloemhof is goed bereikbaar met tram, bus en fiets. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u gemakkelijk de stad in en uit kunt. Indeling Entree: via eigen entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer: een lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. Keuken: recent vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strakke uitstraling. Slaapkamers: twee slaapkamers, waarvan één ruim en direct verbonden met de achtertuin en één compactere kamer die ideaal is als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer: vernieuwd en luxe uitgevoerd met inloop douche, toilet, wastafelmeubel en moderne betegeling. Berging/kast: extra bergruimte aanwezig. Buiten: een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 6 meter diep en 4,26 meter breed. Pluspunten van deze woning Energielabel A: goed geïsoleerd, lage energielasten. Nieuwe luxe keuken en nieuwe badkamer. Twee slaapkamers. Zowel een voor- als achtertuin. Instapklaar en keurig afgewerkt. Bent u op zoek naar een instapklare woning met buitenruimte, een moderne afwerking en een gunstig energielabel? Dan is Koolzaadstraat 35B absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Eigen grond - Turnkey gerenoveerde benedenwoning - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2001) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gevel isolatie en een gunstig label A - V.v.E.: De vve zal worden geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave voorlopig vastgesteld op ca. € 75,- per maand - De gemeente heeft plannen om in de toekomst de straten en riolering te verhogen in de buurt - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbescherming clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.