Kratonkade 483024 ES RotterdamSchiemond

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Lloydpier Uniek wonen op een toplocatie! Kom kijken naar dit lichte 3-kamperappartement, net opgeleverd vanuit de nieuwbouw, gelegen op de 2e etage van het eerste houten woongebouw, SAWA, van ruim 50 meter hoog in Rotterdam. Dit appartement is voorzien van grote raampartijen, een living met een prachtige modern ingerichte keuken, luxe badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon met fraaie plantenbakken en zicht op het water. In hartje Rotterdam tussen hout, groen, water, lucht woon je hier bewust en duurzaam. SAWA is nu al een icoon en staat voor een nieuwe generatie gebouwen. Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtig aangelegde binnentuin. Nieuwbouw Garantie van toepassing, gelegen op eigen grond en een super zuinig energiezuinig energielabel A++. SAWA is het gezondste complex van Rotterdam! Bouwen met hout is beter voor het klimaat en de houten kolommen, balken en plafonds in de woningen geven direct sfeer en zorgen voor een natuurlijke en mooie woonomgeving. De houten constructie zorgt ook voor een beter binnenklimaat. De terrassen zijn voorzien van weelderige beplanting, goed voor de biodiversiteit. Je ontmoet je buren onder andere in de moestuin op het dek. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke “repairroom”, waar buren hun gereedschap delen. In SAWA zijn totaal 109 woningen, een horecagelegenheid en een maatschappelijke voorziening. Vanaf SAWA heb je een geweldig uitzicht: op de reuring van de stad en de dynamiek van de Nieuwe Maas. Met de bijzondere vorm én het vele hout is SAWA nu al een nieuw icoon van Rotterdam. Maar SAWA is veel meer dan een mooi plaatje. SAWA leeft en past goed in de buurt. LOCATIE In het Lloydkwartier woon je in rustige buurt en heb je het gemak van de stad altijd om de hoek. Het Erasmus Medisch Centrum, scholen, bso’s, supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, metro of watertaxi zit je zo in het centrum. Je woont hier rustig met alles wat Rotterdam te bieden heeft om de hoek. Het beste van twee werelden. Unique living in a prime location! Come and see this bright 3-bedroom apartment, just completed from the new construction, located on the 2nd floor of the first wooden residential building, SAWA, over 50 meters high in Rotterdam. This apartment has large windows, a living room with a beautiful modern kitchen, luxurious bathroom, two bedrooms and a lovely sunny balcony with beautiful planters and a view of the water. In the heart of Rotterdam between wood, greenery, water and air, you live here consciously and sustainably. SAWA is already an icon and represents a new generation of buildings. The complex has a communal bicycle shed and a beautifully landscaped courtyard. New construction warranty applies, located on private land and a super economical energy label A++. SAWA is the healthiest complex in Rotterdam! Building with wood is better for the climate and the wooden columns, beams and ceilings in the homes immediately create atmosphere and provide a natural and beautiful living environment. The wooden construction also ensures a better indoor climate. The terraces have lush plants, good for biodiversity. You can meet your neighbors in the vegetable garden on the deck. This is also where the communal "repair room" is located, where neighbors share their tools. SAWA has a total of 109 homes, a catering facility and a social facility. From SAWA you have a great view: of the hustle and bustle of the city and the dynamics of the Nieuwe Maas. With its special shape and the amount of wood, SAWA is already a new icon of Rotterdam. But SAWA is much more than a pretty picture. SAWA lives and fits well in the neighborhood. LOCATION In the Lloydkwartier you live in a quiet neighborhood and you always have the convenience of the city around the corner. The Erasmus Medical Center, schools, after-school care centers, supermarkets, shops, cafes and restaurants are within walking distance. You can easily reach the center by bike, metro or water taxi. You live here quietly with everything Rotterdam has to offer around the corner. The best of both worlds. INDELING Begane grond: Hoofdentree, met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en liften. 2e Verdieping: Prachtige doorsteek over de galerij met zicht op het binnendek met de gemeenschappelijke tuin Entree, hal/gang met meterkast, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. Bij binnenkomst direct links slaapkamer 1: afmeting ca. 3.74 x 2.96 m., fijne kamer gelegen aan de galerijzijde. Verder de gang in treffen we de modern ingerichte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De geheel betegelde inpandige badkamer, afmeting ca. 3.54 x 2.79 m., is werkelijk een plaatje! Ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met verlichting. Riante living, afmeting ca. 10.74 x 3.80 m., met als echte eyecatcher de moderne keukenopstelling met kookeiland. Prachtige lichte ruimte door de grote raampartijen (HR+++) en vanuit hier toegang tot het, over de volle breedte gerealiseerde, balkon gelegen op het westen. De keuken is van alle gemakken voorzien, een composiet aanrechtblad gecombineerd met kast- en ladenfronten in lichte kleurstelling. Langs de wand een koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, spoelunit met een Quooker. Het kookeiland heeft heerlijk veel bergruimte in de laden en op het werkblad een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De centrale plek in de woonkamer waar het met een barkruk gezellig aanschuiven is tijdens het kokkerellen. Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 2: afmeting ca. 4.68 x 2.79 m., gelegen aan de achterzijde. Hier eveneens heel veel lichtinval door de grote raampartijen en vanuit deze kamer ook toegang tot het heerlijke balkon. Naast het eigen balkon op het westen, is er voor de bewoners ook nog een gemeenschappelijke tuin gerealiseerd op het binnendek van het complex. Bijzonderheden: Uniek wonen in dit 3-kamerappartement in het gezondste gebouw van Rotterdam! Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling. Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing, energielabel A++ Actieve VvE: ca. 270,- per maand. Dit is inclusief opstal-/brand-/ en glasverzekering en reservering groot onderhoud. MJOP nog in maak. Woonoppervlakte ca. 91 m2. Buitenruimte ca. 10 m2. Inhoud ca. 308 m3. Gelegen op eigen grond. Bouwjaar 2024/2025 Kom kijken en laat u verrassen en inspireren door deze unieke prachtige plek! DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Naast dat wonen in SAWA gewild en geweldig is, heeft het kopen van een nieuwbouw huis natuurlijk voordelen. Alles is nieuw. Minder onderhoud en de woningen in SAWA zijn super duurzaam, dat ga je merken in de energierekening. Op het dak liggen zonnepanelen voor het gebouwgebonden energieverbruik. Je onderhoudskosten zijn laag bij een nieuw huis. Zo heb je geen kosten aan het verduurzamen van de woning, waar veel eigenaren van bestaande woningen wel tegenaan lopen. EXTRA VOORDELEN VAN HET KOPEN VAN EEN DUURZAME WONING Met het kopen van een duurzame woning word je op financieel gebied beloond. Als je een duurzame woning in SAWA koopt, ben je minder stook- en energiekosten kwijt. Dat scheelt tegenwoordig een hoop geld. In SAWA koop je een duurzame, zuinige en goed geïsoleerde woning. Een extra voordeel van het kopen van een duurzaam appartement is de rentekorting op de hypotheek die je vaak krijgt. Veel banken in Nederland willen graag hun steentje bijdragen in de verduurzaming van wonen. Bij de aanschaf van een duurzame woning, zoals in SAWA, houdt de bank er rekening mee dat je woning waardevaster is. De kopers krijgen dan vaak een aanbieding in de vorm van rentekorting. Deze korting is nog extra, bovenop de vaak lagere rente die banken voor nieuwbouwwoningen afgeven. UNIEKE HOUTEN DUURZAME APPARTEMENTEN Hout is heel mooi en prettig om in te wonen. En door te wonen in een gebouw van hout, draag je ook nog eens bij aan minder beton, minder CO2 uitstoot, meer bijen en meer biodiversiteit. Dat SAWA straks van buiten een houten uitstraling heeft is duidelijk. Ook binnen vind je veel hout. De hoofddraagconstructie van SAWA is van hout. Alle balken en kolommen en het plafond zijn van hout. Aan de buitenzijde is ook de gevel afwerkt met hout. Ook in de woning is dit zichtbaar: de balken, kolommen en het plafond van hout blijven namelijk in het zicht. NIET OMDAT HET KAN, MAAR OMDAT HET MOET! NIEUWE MANIER VAN WONEN Hartje Rotterdam tussen hout, groen, water, lucht woon je hier bewust. Deze tijd vraagt om een nieuwe manier van denken over wonen. Over bouwen. En over samen leven. Jouw woning moet bij jou passen, bij hoe jij in het leven staat. Gezond, duurzaam en met oog voor de wereld om je heen. SAWA is een icoon en staat voor een nieuwe generatie gebouwen. Een gebouw van hout zodat CO2 in het gebouw wordt opgeslagen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.