Mariniersweg 84-D3011 NT RotterdamStadsdriehoek

Perfect gelegen 3-kamer appartement in hartje Rotterdam - dat betekent dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt - hier is het fijn thuiskomen! De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote ramen – een plek waar je met gemak je eigen sfeervolle hoekjes maakt. Aan de rustige achterzijde vind je de masterbedroom, perfect om helemaal tot rust te komen. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak in te richten. Extra fijn: je hebt maar liefst twee balkons! ’s Ochtends je eerste koffie in de zon en ’s avonds genieten van het laatste licht – het kan hier allemaal. Met slimme inbouwkasten én een separate berging in de onderbouw is er ook aan bergruimte geen gebrek. En praktisch? Dat zit hier ook wel goed. Vanaf station Blaak loop je binnen 6 minuten naar huis en op de fiets ben je net zo snel bij Rotterdam Centraal. Met de auto? Binnen 10 minuten rijd je de A16 of A20 op. Parkeren kan in de buurt verrassend eenvoudig. Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: dit is dé plek om volop te genieten van de binnenstad. Wat wordt jouw plan vanavond? Eerst een cocktail bij Botanero – de beste van de stad. Blijf gerust hangen voor een Zuid-Amerikaans gerecht met een Rotterdamse twist: altijd huisgemaakt, vers en verrassend. Nog zin in een borrel? Dan wandel je zo naar Bokaal in de Pannekoekstraat of Gele Kanarie, gewoon om de hoek. Je ziet het, in deze buurt hoef je je nooit te vervelen. Voor de culinaire ontdekker is dit echt een paradijs. Toch liever zelf kokkerellen? In de keuken van jouw nieuwe appartement heb je alle ruimte. En boodschappen doen wordt hier een feestje: de versmarkt op de Binnenrotte (dinsdag en zaterdag), de Markthal voor dat ene speciale ingrediënt en de Groene Passage voor verantwoord en biologisch, maar ook de Albert Heijn en Jumbo zijn hier om de hoek. Blijf je graag in beweging? Dan zit je hier goed. Bij Rocycle volg je de leukste spinninglessen, bij Balanzs kom je tot rust in een verwarmde yogastudio. Liever krachttraining? Dat kan bij Workoutclub of Vondelgym aan de Meent. En een rondje "bruggen" starten? Ook dat kan gewoon vanaf je voordeur. Kortom: een bruisende plek waar stadse energie en gemak samenkomen. Wil je dit appartement eens in het echt bekijken? Bel ons dan snel voor bezichtiging. INDELING: Begane grond: nette centrale entree met toegang tot trappenhuis en brievenbussen. Derde verdieping: ruime entree met ruime vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (afm. ca. 6.03 x 3.65m.) is ruim en heeft een groen uitzicht door de mooie bomen van de Mariniersweg. Dankzij het vele glas is het hier heerlijk bijkomen, wanneer de zon lekker naar binnen schijnt. Via de woonkamer bereik je ook het balkon. De open keuken is ruim en voorzien van een rechte opstelling met diverse losse apparatuur en een vaste kast. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (afm. ca. 4.49 x 3.22m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De tweede slaapkamer (afm. ca. 2.86 x 2.27m.) is ideaal voor logés of als thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, deels betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toilet is staand en tevens deels betegeld. Onderbouw: hier bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 65m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 160m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE: € 108,- per maand; - berging in de onderbouw; - ideale ligging in het centrum van Rotterdam; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; - oplevering in overleg; - de woning wordt verkocht met een niet-bewonings- en ouderdomsclausule. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.