Müllerkade 2273024 EP RotterdamSchiemond

Heerlijk licht 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT (ca. 105m²) gelegen op de 6e verdieping van het appartementengebouw 'Crescendo'. Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft vanuit alle ruimten een adembenemend uitzicht! Zo kijk je over de Parkhaven, de Euromast met het Park en de Nieuwe Maas, naar de skyline van Rotterdam. INCLUSIEF een eigen PARKEERPLAATS en een eigen BERGING. Het Lloydkwartier is het moderne deel van de wijk Schiemond. Het is een inspirerende stadsbuurt die maritieme historie combineert met eigentijdse architectuur. Er zijn creatieve ondernemers, stoere woningen, gezellige horeca (café Verhip met in de zomer een terras, een pizzeria en ook restaurant Goud). Oók ideaal voor cultuurliefhebbers, met het nabijgelegen Maastheater, Museumpark, De Kunsthal, Boijmans van Beuningen en het historisch Delfshaven. Op loopafstand bevindt zich het Park (ca 21 ha) om lekker te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten (multiplein). Met de watertaxi zijn veel plekken langs de rivier eenvoudig bereikbaar maar zeker ook de binnenstad. Tramlijn 8 is om de hoek en metrostation Coolhaven is circa 10 minuten lopen. De Müllerpier is rustig met heel weinig (bestemmings) verkeer. Het appartement ligt vlakbij een groene speelplek en de autovrije ‘binnenkant’ van de pier zorgt voor veiligheid voor spelende kinderen. Er is een basisschool op loopafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree naar grote hal met liften en trappenhuis. 6e verdieping: Entree met ruime centrale hal voorzien van een toiletruimte (met wc en fonteintje), meterkast en een kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Leefruimte (1) ca. 55m² met massief eikenhouten vloer en een grandioos zicht over de Parkhaven, de Euromast met het Park er achter en de Nieuwe Maas. (Er is een schuifwand om al in het vroege voorjaar met de open glazen gevelwand/vouwraampartij een bijzonder buitengevoel te realiseren, zonder warmteverlies!) Onderdeel van de leefruimte is een open keukenruimte met een luxe, fraaie en tijdloze keukenopstelling die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Direct naast de open keuken bevindt zich een ruime bergruimte met schuifdeur. Ruime slaapkamer (2) ca. 17m² met inbouw kledingkast en bijzonder uitzicht. Slaapkamer (3) ca. 10m² met eveneens een fraai uitzicht, die tevens als werkruimte gebruikt kan worden. Ruime, moderne en neutrale (qua kleuren/materialen) badkamer die voorzien is van een douche, ligbad en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte ca. 105m² - Eigen grond - VvE bijdrage ca. € 234,- per maand - Het appartement is deels voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - De leefruimte is aan oost- en zuidzijde voorzien van binnenzonwering - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw (3m²) - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.