Nieuwe Binnenweg 338-B013023 ER RotterdamNieuwe Westen

Welkom in deze sfeervolle en modern afgewerkte woning van circa 59 m², waar comfort en licht perfect samenkomen. De royale woonkamer en slimme indeling zorgen voor een fijne, open leefruimte. Met één comfortabele slaapkamer en energielabel C is dit een prettig en praktisch thuis. Een instapklare woning op een levendige locatie, ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.   Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!   Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste etage.   Eerste etage: Via de keurig afgewerkte entree stap je de woning binnen. De strak gestukte wanden in combinatie met de warme laminaatvloer zorgen direct voor een moderne en rustige sfeer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de brede raampartij over de volledige breedte van de ruimte heerlijk licht. Dit is een fijne, open leefruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met frisse kleur fronten en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Een moderne en praktische plek waar koken een plezier is. Aan de achterzijde bevindt zich ook de slaapkamer. Een comfortabele en rustige kamer met een ruime inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met rainshower en een wastafel met meubel. Een fijne ruimte voor een frisse start of ontspannen afsluiting van de dag. Grenzend aan de hal bevindt zich een handige berging met wasmachineaansluiting en volop extra opbergruimte. Vanuit de hal is tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Een praktisch en compleet ingedeelde woning waar comfort en stijl mooi samenkomen.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte circa 59 m2 - Inhoud circa 192 m3 - Energielabel C - Gelegen op eigengrond - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing  - Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.