Nieuwe Kerkstraat 61-B3054 NE RotterdamHillegersberg Noord

Gelegen in de gezellige en groene oude dorpskern van Hillegersberg ligt dit charmante jaren ‘30 bovenhuis met vele authentieke details. Dit bovenhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 100 m² en kent tal van mogelijkheden om het helemaal naar u zin te maken, waaronder het creëren van een open verbinding tussen de woonkamer en keuken. Ook kan de zolderverdieping worden getransformeerd naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Het bovenhuis is gelegen in de populaire en gezellige dorpskern van Hillegersberg en bevindt zich op loopafstand van de het ruime winkelaanbod van de Bergse Dorpsstraat. De directe omgeving heeft tevens veel gezellige horecagelegenheden te bieden. Het Zwarte Plasje (natuurzwembad) dat in de straat ligt mag natuurlijk niet vergeten worden, evenals de recreatiemogelijkheden van de Rotte, de Rottemeren, het Bergse Bos en de Bergse Voor- en Achterplas. Diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met tramlijn 4 en ook de diverse uitvalswegen, richting Den Haag, Utrecht en Breda, zijn zeer goed bereikbaar. Kortom, bent u op zoek naar een sfeervol huis met vele originele details, een unieke ligging en de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, hal met toegang tot woonkamer en apart toilet. Woonkamer en-suite met vele originele details en toegang tot het achtergelegen ruime balkon/terras. Keuken aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, apart toilet en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde. Zijkamer aan de voorzijde die o.a. kan worden gebruikt als kleed, werk,- of slaapkamer. Badkamer Zolderverdieping: Grote open ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1932; - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 103 m² - energielabel D - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - benedenhuis dient gemoderniseerd te worden - bijdrage VvE € 100,- per maand - oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.