Nolensstraat 33-B023039 PL RotterdamBlijdorp

Wat een superstrakke moderne, turn-key bovenwoning met vernieuwde keuken en badkamer, met twee balkons om van het zonnetje te genieten! Deze woning biedt het perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust, is licht en luchtig, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruime, doorgebroken woonkamer is een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de open keuken perfect is voor de hobbykok die houdt van ruimte en comfort. De Nolensstraat is gelegen in het gewilde Blijdorp, met tal van gezellige winkels, cafés en restaurants, de populaire foodhal "Station Bergweg", en het Vroesenpark op loopafstand. Bovendien zijn het openbaar vervoer (Station Blijdorp en Rotterdam Centraal) en de uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad én o.a. Den Haag en Amsterdam. Begane grond: Gedeelde opgang, met eigen voordeur op de 1e verdieping. 2e verdieping: Hal (met toilet en meterkast) met toegang tot alle kamers op deze verdieping De werk-/ slaapkamer van 5 m2 ligt aan de rustige achterzijde Riante woonkamer en-suite met open keuken (circa 50m2) De "en suite" kasten en schuifdeuren zorgen hier nog steeds voor die authentieke Jaren '30 sfeer die je graag terugziet in deze woningen. De keuken (2017) is doorgebroken naar de eetkamer, om zo deze grote woonkeuken te creëren. Dé ideale ruimte om met familie en vrienden een fijne maaltijd te delen. De keuken is voorzien van een Quooker, koel/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon op (noordwesten (2,5 m2). De 2e slaapkamer (ca.12 m2) ligt aan de rustige straatkant en is v.v. een inbouwkast. 3e verdieping Overloop, waskamer (voorheen kleine slaapkamer) met wasmachine-/drogeraansluiting en HR+ CV opstelling. De (ouder-)slaapkamer (ca. 15 m2) heeft over de hele breedte inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 8 m2). De badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en heeft, naast een 2e toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Gelegen op Eigen Grond - Mogelijkheid tot aanleg dakterras (VVE staat hier welwillend tegenover) - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 110m2 - Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2017 - VVE bijdrage € 160,00 per maand - Oplevering : In overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.