Description
Heerlijk riant 3-kamer appartement met balkon en spectaculair uitzicht!
Op de 8e verdieping van de markante Maasresidentie bieden wij dit lichte en ruime 3-kamer appartement (ca. 98 m²) aan, met een balkon op het zuiden en een werkelijk adembenemend panoramisch uitzicht van 180° over groen, de skyline van Rotterdam en de levendige scheepvaart op de Nieuwe Maas.
De centrale ligging is uitmuntend ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Rotterdam en Kralingen, openbaar vervoer en diverse scholen en recreatie gelegenheden.
Ook het Kralingse bos en de plas zijn binnen handbereik te vinden.
Begane grond:
Afgesloten terrein.
Centrale entree met videofoon, toegang tot de bergingen en dubbele liftinstallatie.
8e verdieping:
Entree/hal met garderobe nis en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer (6.87 x 5.68) met toegang tot het op het Zuiden gerichte balkon (2.74 x 2.49).
Dichte keuken (2.19 x 3.45) welke is voorzien van:
-graniet aanrechtblad;
-4 pits keramische kookplaat;
-oven;
-stoomoven;
-koelkast met vriezer;
-magnetron;
-vaatwasmachine.
Eetkamer (5.30 x 2.62) met airco.
Separaat hangend toilet met fonteintje.
Was-/bergruimte (1.94 x 2.30) met wasmachineaansluiting en opstelplaats mechanische ventilatie.
Badkamer (2.94 x 1.81) voorzien van:
-2x inloopdouche;
-gietvloer;
-badkamer meubel.
Slaapkamer II (6.00 x 3.03) met vaste kast en airco.
Algemeen:
Erfpacht afgekocht tot 2039.
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon voor het erfpachtrecht voor de periode van 04-06-2039 t/m 04-06-2088 aanvullend af te kopen. Deze mogelijkheid bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht.
Als indicatie voor de afkoopsom geldt een bedrag van €11.000,-.
Woonoppervlakte: 98 m² (97.5).
Verwarming + warm water doormiddel van stadsverwarming.
Overdekte en afgesloten parkeerplaats (carport), prijs NOTK.
Huismeester aanwezig.
Berging in de onderbouw (2.30 x 1.66).
VvE is zeer actief, bijdrage € 241,35,- per maand met meer jaren onderhoudsplan.
Omgeving:
Kralingen is een historische en groene wijk in Rotterdam, gelegen aan de oostkant van de stad. Het is een van de meest geliefde wijken door de combinatie van statige lanen, monumentale panden, levendige studentenbuurten en veel natuur.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 495,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,051
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 241.35 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1991
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 98 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 319 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Air conditioning, elevator, and mechanical ventilation
- Located at
- 8th floor
Energy
- Energy label
- Heating
- District heating
- Hot water
- District heating
Cadastral data
- KRALINGEN I 562
- Cadastral map
- Ownership situation
- Long-term lease
- Fees
- Paid until 04-06-2039
Exterior space
- Location
- Along waterway and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on gated property and parking on private property
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 241.35 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda