Oostzeedijk 324-F3063 CC RotterdamStruisenburg

Op de eerste verdieping met lift van het complex 'De Ritmeester' bevindt zich dit appartement van 90m2 op eigen grond met Energielabel A, 2 slaapkamers, badkamer, aparte WC ruimte, 2 bergingen en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in een geliefd deel van Kralingen op de Oostzeedijk grenzend aan het centrum, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en historische charme. De Ritmeester is namelijk gebouwd in 1996 in de jaren 30 stijl van de Oostzeedijk, maar met een solide betonnen constuctie en fundering van een modern gebouw en dit alles op eigen grond, geen erfpacht! Bij binnenkomst in dit lichte appartement zie je direct de strakke Quickstep Largo laminaat vloer doorgelegd over de gehele verdieping en een geweldige ruime woonkamer met open keuken met ramen en dubbele (frans balkon) deuren aan de voorzijde die een uitzicht geven op de gezellige Oostzeedijk. INDELING: Entree via de centrale hal met trappartij en lift. Op de eerste verdieping vanuit de hal toegang tot de woning en de gang. In de lange gang is er ruimte voor een grote garderobe kast en tref je de meterkast, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken. De lichte woonkamer van 43m2, voorzien van veel raampartijen en een Frans balkon met dubbele deuren, voelt ruim aan. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en door de grote rechthoekige logische indeling van de woonkamer, kan dit verder naar eigen smaak worden ingericht. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je 2 grote deuren met een Frans balkon. Aan de achterzijde van de woning een balkon op het zuiden waardoor je bijna de hele dag daar van de zon kan genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het zonnige balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een regendouche en wastafel met meubel. Het aparte toilet is uitgevoerd met fontein. Daarnaast is er een handige inpandige berging in de hal waar gemakkelijk wasmachine- en drogeraansluitingen gemaakt kunnen worden in plaats van de huidige aansluitingen in de badkamer. Bij dit appartement hoort een eigen berging in de onderbouw en zijn er geregeld parkeerplaatsen te huur op het afgesloten binnenterrein van het complex. DE OMGEVING: Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van Kralingen en het stadscentrum, bovenop de Oostzeedijk bij Oostplein. Hier woon je dichtbij het bruisende stadsleven, gezellige restaurants en winkels, terwijl je ook kunt genieten van de groene natuur in het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met tram- en metrohalte Oostplein om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken. Daarnaast ben je in een mum van tijd bij grote supermarkten, restaurants , speciaalzaken en leuke hotspots zoals de Oude Haven, Pannekoekstraat en de Markthal. Met de weekmarkten van dinsdag en zaterdag op loopafstand is dit een plek waar je rust en vertier kunt vinden. Deze woning is gelegen op de hoek van het appartementen complex en is hierdoor via de hal bereikbaar met de trap of de lift in plaats van een galerij. Dit grotere type appartement in dit complex heeft ook een privé balkon aan de achterzijde van de woning. GOED OM TE WETEN: - EIGEN GROND = hogere woningwaarde, dus geen erfpacht dat voor veel geld pas omgezet kan worden naar eigendom van grond. - Energiezuinig met ENERGIELABEL A opgesteld in februari 2025. - Actieve VVE, bijdrage € 176,90 per maand. - Hard houten kozijnen voorzien van dubbele geluidsdempende beglazing, recent weer geverfd in 2023. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Gebouwd in 1996 in de jaren 30 stijl van de Oostzeedijk, maar met een solide betonnen constructie en fundering van een modern gebouw! - Mechanische ventilatie. - Gelegen op de eerste verdieping bereikbaar via trappenhuis of lift. - 2 Slaapkamers, badkamer en aparte WC ruimte. - 1 inpandige berging/bijkeuken in het appartement. - Tweede prive (fietsen)berging van 1.55 m lang, 2.16 m breed en 3.70m hoog in de onderbouw van het appartementencomplex. -Balkon op het zuiden met veel zon. - Frans balkon met twee te openen deuren in de 43m2 woonkamer. - Oplevering in overleg.