Pompstraat 40-B033082 RT RotterdamOud Charlois

Licht 2-kamerappartement met balkon nabij de maas Op zoek naar een lichte appartement op een fijne locatie? Op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1902 vind je dit charmante appartement met balkon op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van 42 m², veel lichtinval en een rustige ligging in de stad is dit de ideale plek voor starters die compact maar comfortabel willen wonen. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN EEN SLIMME INDELING Je komt binnen in een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met meerdere ramen en een open keuken die slim is geïntegreerd in de leefruimte. Dankzij de indeling kun je hier een gezellige zithoek creëren én een eettafel kwijt. De open keuken oogt nog netjes. Grenzend aan de slaapkamer ligt het balkon op het zuidoosten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche, toilet en wastafel. FIJN WONEN MET ALLES NABIJ Dit appartement is netjes onderhouden en ligt in een rustige straat, maar wél op korte loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Supermarkten, koffietentjes en het OV zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijkse gemak flink verhoogt. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder de drukte van het centrum voor de deur. Er is centrale verwarming via een eigen cv-ketel (eigendom). Daarnaast zijn er actieve buren en een prettige sfeer in de wijk. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust. GOED BEREIKBAAR EN MET GROEN IN DE BUURT Naast de centrale ligging zijn ook diverse parken en groenstroken op loopafstand bereikbaar. Voor een wandeling of even ontspannen in het groen hoef je de wijk niet uit. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat dit appartement niet alleen praktisch maakt voor dagelijks gebruik, maar ook voor een drukke werkweek of sociaal leven. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte ca. 42M² - Energielabel: C - Rustig, maar centraal - Goede bereikbaarheid - Verwarming en warm water via Remeha CV-ketel - VvE aanwezig met een bijdrage van € 103,25 - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”