Quadenoord 263079 XD RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een verzorgd en licht appartement met twee slaapkamers, balkon én eigen berging? Dan is dit jouw kans! Dit fraaie 3-kamerappartement op de 1e verdieping beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loop-/fietsafstand. Globale indeling 1e verdieping: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. * De hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, slaapkamer I en de badkamer; * De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot slaapkamer II en de keuken; * De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken; * Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; * De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een verwarmde spiegel. Kortom: een praktische en comfortabele indeling met fijne lichtinval en een prettige leefruimte. Kenmerken: * Bouwjaar 1964 * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: 69 m2 * Inhoud: 218 m3 * Eigen box in onderbouw (ca. 14 m2) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Cv-ketel Remeha bouwjaar 2012 * Energielabel C * VvE-bijdrage: € 204,- per maand * Gewenste oplevering eind april/begin mei 2026 Ben je opzoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, balkon en eigen berging op een centrale locatie in Rotterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door Quadenoord 26! Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.