Schiebroekselaan 47-B3037 RK RotterdamLiskwartier

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 30 september 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Charmante dubbele bovenwoning in het geliefde Liskwartier! Aan een groene, rustige laan bevindt zich deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m² woonoppervlakte en maar liefst drie buitenruimtes. De topetage is in 2020 smaakvol gerenoveerd en biedt drie slaapkamers én een stijlvolle badkamer die direct in het oog springt. Wonen in het Liskwartier betekent genieten van een gewilde locatie: een buurt vol gezellige hotspots, op korte afstand van het centraal station en met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. Hier komen comfort, stijl en locatie samen – de perfecte plek om je thuis te voelen. Het Liskwartier is één van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met charmante straten en karakteristieke bouw uit begin 1900. Het is een wijk met een dorps gevoel en tegelijk dicht bij de stad. Je vindt er gezellige koffiezaken, buurtwinkels en scholen, terwijl je met de fiets binnen tien minuten in hartje centrum staat. Voor ontspanning liggen zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer en de uitvalswegen om de hoek ben je in no-time overal waar je moet zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Vanaf de overloop betreed je het sfeervolle leefgedeelte, dat dankzij grote raampartijen aan beide zijden van veel natuurlijk licht wordt voorzien. Het groene uitzicht maakt wonen aan de Schiebroekselaan extra bijzonder. De ruimte is charmant afgewerkt met een visgraatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Door de lengte van het pand is het leefgedeelte op diverse manieren in te richten. Aan de voorzijde is momenteel een comfortabele zithoek gesitueerd, met daarnaast een praktische werkplek en inpandige kasten die zorgen voor volop opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ideale plek voor een lange eettafel, perfect te combineren met de open keuken. De keuken is modern en functioneel ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een balkon, terwijl het tweede balkon (beide gelegen op het zuidwesten) aansluit op de eetkamer via openslaande deuren. Het royale balkon biedt een heerlijk zonneterras, geschikt voor zowel een zithoek om te ontspannen als een tuintafel om te dineren. Hier kijk je uit over al het groen en beleef je de fijne sferen van het Liskwartier optimaal! Op de overloop vind je daarnaast een ruim, separaat toilet met fonteintje. Tweede etage: Via de trap van de eerste etage kom je op de overloop van de tweede etage, die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze etage is in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met luxe materialen en een hoogwaardige afwerking. Het dakraam op de overloop laat veel licht binnen en geeft de ruimte een verrassend speelse uitstraling. De etage beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lange kastenwand voor een uitgebreide garderobe en heeft tevens een eigen balkon (zuidwesten). Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waardoor de indelingsmogelijkheden flexibel zijn. De badkamer vormt het centrale hoogtepunt van deze etage. Het stijlvolle gebruik van wandpanelen sluit perfect aan bij het badkamermeubel, terwijl het dakraam zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de sterrenhemel. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een ligbad, een toilet en een praktische kast met de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. Deze badkamer is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Inhoud circa 411 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Bovenste etage gerenoveerd in 2020 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • 5 zonnepanelen aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.