Sint-Annalandstraat 1283086 TG RotterdamPendrecht

Sint-Annalandstraat 128 Rotterdam Verzorgd 4-kamer appartement met twee balkons in Pendrecht! Op zoek naar je eigen plek met buitenruimte en drie slaapkamers? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Sint-Annalandstraat 128 er één die je zeker moet bekijken. Dit appartement van 67 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1961 en biedt precies wat veel mensen zoeken: ruimte, licht en een praktische indeling. De woonkamer aan de westzijde is prettig licht en groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit slaapkamer naast de woonkamer stap je zo het balkon op met middag- en avondzon en uitzicht over de straat. Aan de oostzijde vind je het tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Met drie slaapkamers heb je hier net wat extra mogelijkheden. De grootste slaapkamer ligt aan de oostzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer en de derde kamer leent zich perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of inloopkast. Of je nu alleen koopt of samen, hier kun je vooruit. PRAKTISCH, COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN De keuken is functioneel ingericht en heeft direct toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en het toilet is separaat. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Dat betekent minder onderhoud en meer comfort. Verwarming en warm water verlopen via een Nefit CV-ketel uit 2024, dus recent vernieuwd. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw van circa 7 m². De VvE is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,44. OVER DE BUURT: PENDRECHT Pendrecht is een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij starters en jonge huishoudens. Je woont hier aan de rand van het Zuiderpark, een van de grootste en groenste stadsparken van Rotterdam. Een rondje hardlopen, wandelen of ontspannen in het groen? Je loopt er zo naartoe. Ook winkelcentrum Zuidplein ligt in de buurt voor je dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam staat. De verbinding met de A15 en A16 is daarnaast uitstekend. Wat Pendrecht aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Brede straten, veel groen en volop aandacht voor vernieuwing en verbetering van de openbare ruimte zorgen voor een prettige woonomgeving. Een fijne plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in rustige straat in Pendrecht - Twee balkons: oost (ochtendzon) en west (middag/avondzon) - Woonoppervlakte: 67 m² - Bouwjaar: 1961 - Gelegen op de eerste verdieping - 3 slaapkamers - Volledig kunststof kozijnen met HR-glas - Actieve VvE, bijdrage € 215,44 per maand - Energielabel E - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.