Sonoystraat 24-B3039 ZV RotterdamBlijdorp

Deze kans krijg je niet vaak! In de Sonoystraat in de wijk Blijdorp heb je nu de kans om een 4-kamerwoning gelegen op de eerste en halve tweede verdieping te kopen. Ervaar hier alle gemakken van wonen in de stad, maar wel in een rustige straat! De woning is circa 95 m2 groot, heeft drie slaapkamer, twee balkons en een berging in de onderbouw. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Op slechts 2 minuten lopen is er een kleinschalig winkelcentrum met meerdere winkels voor alle dagelijks benodigdheden. Enkele voorbeelden hiervan zijn: AH, Dirk van den Broek, Etos en Gall & Gall. Daarnaast zijn er ook diverse horecavoorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station is te voet binnen 10 minuten te bereiken en de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Oftewel een betere ligging is er niet! INDELING Vanaf de straat krijg je toegang tot een afgesloten portiek. Via een gedeelde trap loop je naar de eerste verdieping waar je toegang krijgt tot de woning. Via de ruime hal krijg je toegang tot de woonkamer, keuken, wc en twee slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de voorkant en is circa 30 m2. Door de grote ramen heb je in de woonkamer veel lichtinval, het is een fijne ruimte die goed in te delen is met een eet- en zitgedeelte. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden van circa 6 en 17 m2. Via de grootste slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een plek om de wasmachine te plaatsen. De keuken is circa 6 m2 en via deze ruimte krijg je toegang tot een balkon van circa 4 m2. Het balkon is tevens te bereiken via de grootste slaapkamer. Via een interne trap krijg je toegang tot de tweede verdieping. Hier is nog een riante slaapkamers van circa 17 m2 en een grote kast die als inloopkast kan dienen. Via deze kamer krijg je toegang tot het tweede balkon. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1938 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 95 m2 • Twee balkons gelegen op het oosten • Een berging van circa 7 m2 in de onderbouw • Gehele woning is voorzien van dubbelglas • Energielabel D • Verwarming en warmwater middels een cv-ketel • Een VvE in oprichting met een maandelijkse bijdrage van €175,00 (indicatie) • Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing • Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing • Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing • De oplevering in overleg Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.