Statenweg 1-D3039 HA RotterdamBlijdorp

Ruime 3-kamer bovenwoning van 65 m2 met een royaal balkon op het westen, gelegen aan de Statenweg in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, ruime externe berging en een balkon gelegen op het zuidwesten waar heerlijk van de zon kan worden genoten. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen en trap naar de bergingen gelegen onder het complex en trapopgang naar de 3e (top)verdieping. 3e verdieping: Hal/ entree met seperaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct valt je oog op het glas-in-lood uit de jaren '40 en de marmeren schouw wat zorgt voor een unieke, karakteristieke uitstraling. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de groene strook van bomen. De riante woonkamer biedt tevens plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. De riante master bedroom met vaste kast heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Middels openslaande deuren bereik je het grote balkon gelegen op het zonnige zuidwesten! Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van zon. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een home-office of kinderkamer. Ook via de 2e slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een vaste kast die praktische opbergruimte biedt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, (regen)douche, wasmachine-aansluiting en een wastafel. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlakte 65 m2 -Ruim balkon op het zuidwesten -Goede parkeermogelijkheden in de omgeving -Gedeeltelijk vloerisolatie -Fundering op betonnen palen -Energielabel D -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -De VVE is actief, de bijdrage is € 120,- per maand -De woning is geheel voorzien van dubbel glas -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.