Straatweg 31-D3051 BC RotterdamHillegersberg Zuid

Comfortabel appartement in Hillegersberg-Zuid! Dit frisse appartement, verdeeld over twee woonlagen, beschikt over twee slaapkamers en een moderne, strakke afwerking. Je kunt er zo in: keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd, waardoor het appartement volledig instapklaar is. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij het bruisende stadscentrum. Perfecte combinatie van comfort en woongenot! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met trapopgang neer de woning op de eerste etage. Eerste etage: Bij binnenkomst in de entree heb je direct toegang tot het leefgedeelte. Het geheel is strak afgewerkt, met een mooie laminaatvloer en nette wandafwerking. Het leefgedeelte is een lichte, open ruimte met grote raampartijen, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Direct naast de keuken is ruimte voor een eethoek, zodat koken en tafelen gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. Voor ontspanning is er in het leefgedeelte een comfortabele zithoek aanwezig. Grenzend aan het leefgedeelte bevindt zich de eerste slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als werkkamer, kastenkamer of extra slaapruimte. In de entree is bovendien een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede etage: Via de trap vanuit het leefgedeelte kom je op de slaapetage. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer en de royale badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer straalt luxe uit met hoogwaardige afwerking, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een heerlijk ligbad om volledig te ontspannen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925, recentelijk gerenoveerd • Woonoppervlakte circa 56 m2 • Inhoud circa 197 m3 • Eigen grond • Energielabel • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 64,37,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Projectnotaris van toepassing; HVK Stevens • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.