Dierenstraat 243077 LD RotterdamOud IJsselmonde

VANWEGE GROTE INTERESSE IN DEZE WONING ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. ALS U INTERESSE HEEFT IN DE WONING KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN NOTEREN. In een rustige, gezellige en karakteristieke straat ligt deze moderne hoekwoning mét garage en berging. De woning beschikt over een eigentijdse afwerking en over 3 slaapkamers. Op de begane grond is in 2020 een betonvloer met vloerverwarming aangebracht. Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens komt u in de lichte doorzon woonkamer. U vindt hier een houtkachel en de afwerking bestaat uit een gevlinderde betonvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze dateert van 2021 en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie. Tot slot komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelling van de CV-combi en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met airco welke de gehele verdieping kan verwarmen of koelen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk en heeft een oppervlakte van circa 10m2. Door de dakkapel is het een verrassend ruime en lichte kamer. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7,5m2 en heeft een zelfde afwerking. De dakkapel loopt ook door in deze kamer. De derde slaapkamer van circa 6m2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. De kamer is eveneens afgewerkt met laminaat en stucwerk. De badkamer is modern en ruim en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een dakraam. Tuin De woning beschikt over een zijtuin en royale achtertuin op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en er zijn een royale garage en schuur welke momenteel in gebruik is als werkruimte/bakkerij. Door de garage en schuur is een totale bergruimte van circa 27,5m2 aanwezig. Volop mogelijkheden dus! Algemeen Bouwjaar 1902 Inhoud 287m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel en HR++ glas De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De verdieping kan verwarmd en gekoeld worden met de airco op de overloop. Energielabel C Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.