Hectorstraat 103054 PC RotterdamHillegersberg Noord

Hectorstraat 10 te Rotterdam - Hillegersberg-110-morgen Modern verbouwd, uitgebouwd en goed geïsoleerd energiezuinig gezinshuis op een toplocatie! De woning is gelegen op eigen grond, is modern verbouwd en voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een riante zonnige achtertuin op het Westen. Door extra investeringen in vloerverwarming, airco’s, zonnepanelen en elektrische zonwering is het energielabel van deze woning gestegen naar A+. Dit fijne lichte familiehuis met relatief hoge plafonds bevindt zich aan een rustige kindvriendelijke straat met een hechte gemeenschap die altijd voor elkaar klaar staat. Een groot pluspunt als je waarde hecht aan een sociale, veilige en vertrouwde woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Diverse (basis) scholen, kinderopvang en sportverenigingen (o.a. Hockey Club Rotterdam en voetbalvereniging V.O.C.) bevinden zich in de directe omgeving maar ook natuurzwembad 't Zwarte Plasje en het recreatiegebied rondom de Bergse Plassen. Een grote diversiteit aan (luxe) winkels, eetgelegenheden en speciaalzaken zijn te vinden aan het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) zijn zeer goed te bereiken. Ook het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trap naar 1e verdieping. Riante lichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang middels schuifpui tot de zonnige achtertuin. Er bevindt zich ook een trapkast. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (AEG, oa. oven, stoomoven, vaatwasser etc). Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en de woonkamer wordt verwarmd door vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning met aansluitend een walk-in-closet. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en bevindt zich ook over de volle breedte. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming en toilet. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot vaste kastenwand voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting. Toegang tot dakterras aan de voorzijde met de ochtend- middag zon. Veel bergruimte. Toegang tot 3e en 4e slaapkamer. Tevens 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: Verzorgde, zonnige, onderhoudsarme, groene achtertuin op het Westen met berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Vloerverwarming begane grond; - Voorzien van 3 airco's; - Voorzien van 9 stuks zonnepanelen (2020); - Voorzien van 2 badkamers; - Uitbreiding meterkast met extra groepen; - Verwarming middels cv-ketel (2018); - Elektrische zonwering aan achterzijde; - Overal horren; - Dakterras; - Achterpad is gedeeld eigendom met een VVE voor onderhoud ervan (Eur. 50 per jaar). Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.