Jan Porcellisstraat 37-A3021 TP RotterdamMiddelland

Karakteristiek én vol potentie: compleet pand met drie woningen. Ben je op zoek naar een bijzonder beleggingsobject of droom je van het realiseren van een unieke wooncombinatie in de stad? Dan is dit hele pand met drie zelfstandige wooneenheden een kans die je niet wilt missen. Het betreft een ongesplitst herenhuis bestaande uit een dubbele benedenwoning (37a, circa 99 m²), een tussenverdieping (37b-1, circa 54 m²) en een ruim dubbel bovenhuis (37b-2, circa 87 m²) – in totaal circa 240 m² woonoppervlak (conform BAG). Het geheel wordt leeg en vrij van huur geleverd, waardoor je direct aan de slag kunt met je plannen. Het pand verkeert in eenvoudige staat van onderhoud, vertoont lichte scheefstand en wordt verkocht met een ouderdoms- en as is where is-clausule. In de straat wordt op dit moment gewerkt aan funderingsherstel door de woningstichting. Als koper kun je aansluiten bij dit traject, waarbij ook de gezamenlijke draagmuren worden aangepakt. Dit biedt unieke mogelijkheden om het pand bouwkundig te versterken en toekomstbestendig te maken. Een pand als dit is zeldzaam en biedt volop perspectief: voor beleggers, ontwikkelaars of creatieve bewoning met meerdere generaties. De ligging is gunstig en centraal, met voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. WOZ Waardes 2025 37a: € 431.000,- 37b-1: € 309.000,- 37b-2: € 289.000,- Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze website Woonvisie.nl en ontdek het zelf!