Meidoornsingel 1663052 BV RotterdamSchiebroek

Wat een parel! Heerlijk lichte hoekwoning op groot perceel met vrijstaande garage met de steeds geliefder vijftiger-jaren kenmerken uit de tijd dat geluk nog gewoon was. Sinds 2019 strak gerenoveerd met nieuw stucwerk, keuken, sanitair en vers geschuurde houten vloer. Desgewenst is het vloeroppervlak en/of het aantal slaapkamers relatief eenvoudig te vergroten. Schiebroek is een geweldige wijk met onovertroffen voorzieningen: een keur aan scholen, goed winkelgebied met vriendelijke horeca, top-OV (tram, metro/Randstadrail) naar Rotterdam Centrum én Den Haag CS, sportvoorzieningen (zwembad, voetbal, tennis, hockey, hazewindhondenbaan, zwembad, korfbal, handbal en squash) en zelfs een bibliotheek. Indeling: Entree, royale hal (kinderwagen geen probleem) met garderobe, trapkast en vergroot toilet met fonteintje. Lichte woon- en eetkamer met erker, elektriche haard, aan 3 zijden glas, strak stucwerk, fraaie houten vloer en dubbele deur naar de tuin. Recent geplaatste open keuken aan de achterzijde met veel apparatuur. Aan drie zijden tuin, dus altijd wel ergens zon of schaduw. Vrijstaande garage met daaraan gebouwde berging met eigen toegang. Praktisch! 1e verdieping: Overloop met bergruimte en wasruimte (voormalige, kleine badkamer). Twee grote slaapkamers, balkon. Moderne badkamer met inloopdouche achter glazen wand, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Overloop met bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel. Desgewenst maakt u hier 2 goede slaapkamers van. Was-/stookruimte met aansluiting was apparatuur en jonge cv-ketel. Dit is de plek waar veel buren een 2e badkamer hebben gerealiseerd. Een zeer goed onderhouden huis met een atmosfeer die u zal bevallen, en dat op een groot perceel in een fantastische wijk! Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 - 276m2 eigen grond - 116m2 gebruiksoppervlak wonen (meetrapport beschikbaar) - Goed geïsoleerd, oud energielabel D; HR++-glas op de begane grond wordt nu geplaatst, dus een nieuw energielabel volgt - oplevering in overleg (Q2) - ouderdomsclausule wordt toegepast. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.