Van den Hoonaardstraat 83037 TB RotterdamLiskwartier

Wonen in de stad was nog nooit zo aantrekkelijk.... Zeer ruime vier-laagse gezinswoning in het Liskwartier. Het huis heeft 250 m² totale ruimte, een fijne stadstuin, een heerlijk terras, 2 balkons en dit alles verscholen achter een aantrekkelijke gevel en met veel originele details. Dit samengevoegde boven- en benedenhuis ligt in een rustige zijstraat van de Bergweg. Op de bel-etage bevindt zich een royale werkkamer aan de voorzijde en een riante slaap-/werkkamer aan de achterzijde met aangrenzende serre en terras en naastgelegen badkamer. Vanuit de gang is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als klusruimte en chillruimte voor de kinderen met ondermeer een ruimte voor een poolbiljart. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met een fijn balkon. Door de geweldige plafondhoogte en de hoge ramen voelt het heerlijk ruim en licht. Op de 2e verdieping (zolder) bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers, nog een fijn balkon en een ruime badkamer. De ligging is werkelijk ideaal. Vlakbij het centrum en Centraal Station maar toch heerlijk rustig. De buurt is vol in ontwikkeling en biedt tal van leuke barretjes en restaurants. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals leuke delicatessen zaakjes, supermarkten en openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Bijzonderheden - Fantastische locatie, middenin de stad - Veel originele details - Gezellige stadstuin met veel privacy - Diverse indelingsmogelijkeheden - Ideaal voor een stel of gezin in combinatie met kantoor aan huis, of inwonend volwassen kind of ouder - Diverse isolerende maatregelen getroffen - Grotendeels gerenoveerd vanaf 2007 tot nu Details - Bouwjaar 1907 - Bruto vloeroppervlak 250 m² - Gebruiksoppervlakte wonen circa 191 m² - Overige inpandige ruimte ruim 60 m² - Inhoud circa 832 m³ - 2 Badkamers - Eigen grond, perceel circa 105 m² - Energielabel E (eenvoudig te verbeteren) - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel en extra boiler - 3 x 25 ampere aansluiting - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.