Apollaan 106891 EC RozendaalRozendaal

Vrijstaande villa op toplocatie! Op een van de mooiste plekjes in het lommerrijke Rozendaal staat deze fraaie vrijstaande villa op een royaal perceel van 895 m². Met een woonoppervlak van 139 m², een riante tuin rondom én een aangebouwde stenen garage, biedt deze villa ruimte, privacy en functionaliteit. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt verder over 20 zonnepanelen. Vanuit de royale woonkamer heeft u uitzicht op de prachtige en groene tuin rondom. De indeling is praktisch en ruim: de woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte wil. De indeling is door de bouwwijze met weinig kosten aan te passen. Ook is uitbouw een goede mogelijkheid indien gewenst. De woning is gelegen in het rustige, groene en kindvriendelijke Rozendaal. U woont hier op korte afstand van natuurgebied de Veluwezoom, Park Rosendael en toch dichtbij Arnhem en Velp voor al uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. U loop vanuit uw huis zo de prachtige en uitgestrekte bossen in! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, riante woonkamer met grote raampartijen en schuifpui, welke zorgen voor veel lichtinval en een groene kijk op de tuin, halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur. Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage. Aan de andere zijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Zolder: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Buitenruimte: de tuin ligt als een oase van groen rondom de woning. Onder de overkapping is het prettig in de schaduw vertoeven, terwijl de tuin gedurende de gehele dag ook fijne plekken in de zon heeft op de verschillende terrassen. De tuin is een zeer aangename plek om te genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa; - Ruime, lichte woonkamer; - Vier slaapkamers; - Aangebouwde stenen garage; - Royale tuin rondom met veel privacy; - Ruim perceel á 895 m²; - Woonoppervlak: 139 m²; - Geheel geïsoleerd; - 20 zonnepanelen; - Gelegen in een geliefde, groene woonomgeving; - Bossen en natuur op loopafstand. Rozendaal: Rozendaal, een dorp met eigen zelfstandige gemeente, gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes". Voor fiets en wandel liefhebbers is de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.