Willem Alexanderlaan 147261 WK RuurloEverwenninkhoek

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN KARAKTER! Aan de geliefde Willem Alexanderlaan, in een van de meest gewilde woonwijk aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse dorp Ruurlo, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte binnen én buiten, privacy, een groene omgeving én het comfort van een traditioneel en solide gebouwd huis. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en privacy, terwijl het charmante dorpshart van Ruurlo op korte afstand ligt. Hier vindt u gezellige winkels, horeca, sportverenigingen met een actief verenigingsleven. Bovendien staat Ruurlo bekend om zijn prachtige omgeving, met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot ontspannen en actief buitenleven. Dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen. PERCEEL Het perceel rondom de woning is royaal opgezet met vijver, gazon, aangeplante borders en diverse bomen en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven volledig naar eigen wens verder in te vullen. Van moestuin tot speelparadijs, van zonneterras tot buitenkeuken. Hier leeft u met de seizoenen mee. Of u nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën met vrienden of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: het kan hier allemaal. Verder is er een praktische houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of als klusruimte. De achtertuin is ook nog voorzien van een handige achteruitgang. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u van optimale privacy en rust. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de kelderkast en meterkast bevinden en toegang is tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, lichte woonkamer, waar een eiken parketvloer en een stookkanaal met gaskachel direct karakter geven aan de ruimte. Via een tuindeur is de zijtuin te bereiken – een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kookt u in een open, huiselijke sfeer met zicht op het groen buiten. Als extra heeft deze woning een praktische werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimtes bieden volop praktische opbergruimte en zorgen voor een prettig functionele indeling van het huis. De aangebouwde garage is direct vanuit het huis te bereiken, ideaal te gebruiken als berging, stalling of klus-/hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van 2 praktische vaste kasten. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van handige bergruimte achter het knieschot. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Dankzij het Velux-dakraam profiteert u hier van natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en prettige ruimte. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich boven de overloop en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN: Bouwjaar:1989, Perceel: 513 m², Inhoud: ca. 650 m³, Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m², Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar: 2020) Isolatie: vloer, muur, dak en grotendeels dubbel glas, Energielabel: C. Bijzonderheden: extra werk-/hobbykamer begane grond en op steenworp afstand van het buitengebied.