Naaldwijkseweg 702691 RK 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Vanwege de extreem grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om afspraken in te plannen. Karakteristieke vrijstaande woning zoekt nieuwe eigenaar! De woning heeft een vakman of een zeer handige doe het zelver nodig als nieuwe eigenaar. Het onderhoud en modernisering hebben enige achterstand opgelopen. Wel staat de woning op een markante locatie op een perceel van 454m² eigen grond, heeft een prachtige en grote tuin, een riante schuur/werkplaats met zolder (totaal gebruiksoppervlak van bijna 100 m²), een dubbele woonkamer, 3 grote slaapkamers en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling Voortuin en zijtuin met 2 parkeerplaatsen. Entree woning via hal met meterkast. Zowel links (met erker) als rechts riante woonkamer van 26 en 27 m². In het midden van deze kamers een centrale ruimte met 2 vaste kasten. Achter de kamer aan de linkerzijde grenst de open keuken die iets verdiept ligt t.o.v. de woonkamer. De rechterkamer ligt eveneens iets verdiept en heeft een houtkachel, dubbele deuren naar de tuin en een open trap naar de verdieping. Vanuit de keuken en de rechterkamer is er een hal aan de achterzijde bereikbaar. Deze hal heeft een toiletruimte en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Grote overloop met daklicht. Drie meer dan grote slaapkamers, een bergkamer met opstelplaats CV ketel, wasmachine en wasdroger en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Achtertuin. Gelegen op het oosten. Gedurende de dag zijn hier meerdere plekjes zowel in de zon als in de schaduw te vinden. De tuin beschikt over een hobbykasje en meerdere terrassen. Achter in de tuin staat de 12.5 meter brede en 4.5 meter diepe schuur met vliering. Door de raampartijen in deze schuur heeft deze veel daglicht en is daarom voor veel doeleinden geschikt. Na renovatie is zelfs een praktijkruimte aan huis mogelijk. Algemene kenmerken * de 1e steen is gelegd in april 1929 * woonoppervlak circa 137 m² * schuur 54 m² met vliering 42 m² * het perceel is 454 m² groot en gelegen op eigen grond * de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en glas in lood bovenlichten. * CV ketel (HR Vaillant) 2021 * gezien de leeftijd van de woning is een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing Deze zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. * oplevering in overleg (rond 1 oktober 2025) Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.