Vlierboompad 162691 EZ 's-GravenzandeOudeland

Keurige en ruime 5 kamer woning (6 meter breed!) met voor- en achtertuin op het zuid-westen ! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk op korte afstand van het centrum en in de buurt van basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning wordt door de 1e eigenaar, na 52 jaar woonplezier, verkocht. Indeling Entree/hal met toiletruimte, inbouw garderobe- en meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met een open keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is de zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging (met verwarming, water en wasmachine-aansluiting)en achterom. 1e verdieping Overloop met apart 2e toilet en toegang tot de drie royale slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime verloop met opstelplaats CV combiketel, mogelijkheden voor de wasmachine- en drogeraansluitingen en een dakraam. Enorme 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Algemene kenmerken; * perceel 140 m² eigen grond. * woonoppervlak circa 124 m² * bouwjaar 1974 * energielabel volgt * achtertuin op het zuid-westen circa 11 meter diep. * dakkapel voorzijde * combiketel Remeha Avanta HR 2017. * kindvriendelijke omgeving op loopafstand van speelplaats, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. * voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Laden en lossen mag voor de deur. * goed onderhouden woning maar enige modernisering is gewenst. * oplevering eind januari 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.