Kerkweg 512071 NB Santpoort-NoordSanthaesbuurt

UNIEKE TUSSENWONING IN SANTPOORT-NOORD MET RIANTE GARAGE (37 M2!), 9 ZONNEPANELEN EN ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Ben jij op zoek naar het perfecte en sfeervolle familiehuis? Deze fijne gezinswoning is de afgelopen 10 jaar nagenoeg volledig gerenoveerd, waardoor je er zonder klussen direct in kunt trekken en genieten. In 2020 is de begane grond aangebouwd en flink gemoderniseerd, zo is er bijvoorbeeld een schuimbetonvloer met vloerverwarming aangebracht en zijn alle binnendeuren/kozijnen verhoogd en vervangen. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger met zijn stoere kook-/spoeleiland . Of het nu gaat om ontspannen met familie of het ontvangen van gasten, deze keuken biedt de perfecte ambiance. Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer die af te sluiten is middels mooie stalen en suite deuren. Op de eerste etage zijn er thans 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op zolder bevindt zich een fijne 4e slaapkamer. De ruim 12 meter diepe, zonnige achtertuin (ZW) biedt allerlei gezellige plekjes om heerlijk te kunnen zitten en van de zon te genieten. En last but not least is er ook een royale garage van ca. 37 m2 die voor allerlei doeleinden geschikt is (bijvoorbeeld praktijk aan huis). Ligging in een fijne en rustige straat, maar toch ook zeer centraal ten opzichte van de gezellige winkelstraat van Santpoort-Noord met een verscheidenheid aan (vers)winkels, supermarkt en horeca. Ook scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden (op loopafstand van bus en NS station). Hou je van natuur? Dan kun je je hart ophalen in de prachtige Kennemerduinen. Maar ook de uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel te bereiken. Kortom... Maak snel een afspraak! Want hier op de Kerkweg 51 begint jullie nieuwe hoofdstuk vol warmte en gezelligheid! INDELING - Begane grond: opnieuw aangelegde voortuin 2018; vestibule; garderobekast; vernieuwde en uitgebreide meterkast; hal; praktische verdiepte kelderkast; modern toilet met fontein; fraaie houten zwarte deur naar royale en gave woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning met een stoer kook-/spoeleiland met leuke bar, een keukenblok tegen de wand met grote oven, riante koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerd kookveldafzuigsysteem, vaatwasser, Combi-Quooker en een keramieken blad (apparatuur van Siemens); door de kamer en suite indeling bevindt zich achter de mooie stalen schuifdeuren (soft close) een sfeervol woongedeelte aan de voorzijde met houtkachel (ter overname), fraaie boekenkasten en erker; aan de achterzijde is in 2020 een nieuwe pui geplaatst over de volledige breedte van de woning bestaande uit dubbele openslaande deuren alsmede een loopdeur (HR++), dit geheel zorgt voor een geweldige lichtinval; de fijne ruim 12 meter diepe tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy (doordat de achtergelegen bebouwing verder weg is gelegen); riante garage (ruim 6.5 x 5.5m.)voorzien van elektra en water, een handmatige garagedeur, en een deur naar achterom dat uitkomt op een plein; Eerste verdieping: overloop; (slaap/werk)kamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar dakplat; riante master bedroom aan de achterzijde met vaste kast; moderne badkamer (2016) met vrijhangend toilet, ruime inloopdouche met regendouche en handsproeier, dubbel wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie; (slaap)kamer aan de voorzijde met vaste kast en erker; Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte; technische ruimte met plaats voor de wasmachine en de droger alsmede de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen; ontzettend leuke zolderkamer met gezellige hoekjes en veel bergruimte door de over-de-nok-kapel. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uitstekend onderhouden - Gigantische garage (maar liefst ca. 37 m2) - Garage voor meerdere doeleinden geschikt (denk bijvoorbeeld aan praktijk aan huis, opslag of Tiny House ) - Ruim 12 meter diepe tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy - Verwarming middels CV-combiketel uit 2016 - Zonnepanelen: 9 stuks (eigendom, 2024) - Elektra: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en fornuisgroep (2020) - Renovatie begane grond 2020 - Begane grond geheel v.v. nieuwe verhoogde binnendeuren - Begane grond v.v. schuimbetonvloer met vloerverwarming en fraaie visgraat PVC - Gestucte wanden en plafonds met sierlijsten (begane grond) - Fantastische luxe woonkeuken - Elektrisch uitvalscherm op de begane grond in licht grijze kleur - Geheel voorzien van dubbel glas (op badkamer en voordeur na) - Alle kozijnen op zolder vernieuwd in kunststof (2022, type kiep/kantel) - Elektrische rolluiken zolder (2022) - Buitenkraan aanwezig - Indien gewenst is er een tuinplan aanwezig - VvE parkeerterrein: servicekosten ca. € 40,- per jaar - Oplevering in overleg (langere oplevering wenselijk).