Bruno Klauwersstraat 102082 GN Santpoort-ZuidBlekersbuurt

Sfeervolle jaren ’30 woning op een absolute toplocatie. Op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal staat deze charmante half vrijstaande en zeer royale gezinswoning, voorzien van een heerlijke zonnige tuin. De indeling van de woning is verrassend en uniek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met erker en sierschouw die zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of aparte zitkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitbouw met de moderne woonkeuken en lichte eetkamer die uitkijkt over de tuin. Deze speelse opzet maakt dat iedere ruimte zijn eigen karakter heeft, terwijl de woning toch als geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer, op de 2e verdieping ligt 1 slaapkamer en is de opstelling van de CV ketel. De woning ligt in een straat met veel groen op loopafstand van de Kennemerduinen, de Oosterplas en de Schapenduinen, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten lopen sta je bij een supermarkt, buurtwinkels, basisscholen en meerdere speeltuinen. Ook het NS station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bevindt zich op loopafstand. Voor wie de auto pakt, is de A9 snel en gemakkelijk bereikbaar. De gezellige dorpskern van Bloemendaal met bakker, supermarkt en restaurantjes ligt vlakbij, evenals het centrum van Santpoort-Noord. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken, dan ben je met 10 a 15 minuten fietsen in het historische centrum van Haarlem, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters en musea vindt. Kortom, een verrassend ruime, karaktervolle woning op een unieke locatie. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, vestibule met meterkast, hal, modern toilet met fontein, zeer royale en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven/magnetron en een Quooker, de keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Eetkamer met een deur naar de voortuin en aan de voorzijde de gezellige kamer en suite met glas-in-lood ramen en een sierschouw. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een grote kastenwand heeft (deze is ter overname), moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e etage, slaapkamer met wastafel en dakkapel, bergkast met opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Fraai aangelegde voortuin, royale en zonnige achtertuin met een schuur van circa 5m². BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 140m², inhoud circa 509m³ (branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas, glas in lood is met voorzetramen uitgevoerd Deels dakisolatie, deels vloer isolatie en muurisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2019 Parterre voorzien van vloerverwarming Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Buitenschilderwerk in 2022 en 2024 gedaan Bouwjaar 1932