Clarionlaan 12082 HH Santpoort-ZuidRijkersparkbuurt

RIANTE, ORIGINELE '30-ER JAREN VILLA (TYPE 2-ONDER-1-KAP) OP PRACHTIGE HOEKLIGGING met vrij uitzicht aan de voorzijde, diepe voortuin, riante zijtuin en zonnige achtertuin met stenen schuur. Deze charmante villa dient geheel gemoderniseerd te worden en beschikt nog over vele originele details. Ligging in prachtige villawijk "Het Philipspark". Centraal gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Op fietsafstand van Kennemerduinen en Haarlem. Op loopafstand van treinstation Santpoort Zuid en wandelpark Burgemeester Rijkenspark. Indeling: Parterre: fraaie entree; hal; toilet met fonteintje; kelderkast; ruime L-vormige woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, openhaard, glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten en openslaande tuindeuren; eenvoudige, dichte keuken met zijraam. 1e etage: overloop; masterbedroom aan de achterzijde met inbouwkastenwand en openslaande deuren naar balkon; grote 2e slaapkamer aan de voorzijde met kasten; studeerkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht; badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e etage: vaste trap naar zeer ruime zolder; achterslaapkamer met dakkapel; voorslaapkamer met dakkapel; zijkamer en overloop/berging met opstelling van CV-ketel. Diverse berging. 3e etage: trap naar zolderruimte met dakraam. - Zeer charmante, robuuste en riante woning! - Buitenschilderwerk 2023 - Verwarming middels CV-combi (ketel uit 1997) - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Aanvaarding in overleg - Notariskeuze verkoper - Woning wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief nog aanwezige (losse) kasten en dergelijke - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden