Noorderstraat 119611 AA SappemeerMagrietpark

ROYAAL HERENHUIS MET FANTASTISCHE TUIN | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | ENERGIELABEL B | 224 M² WOONGENOT Op mooie locatie in Sappemeer staat dit royale, vrijstaande herenhuis met aangebouwde berging en vrijstaande garage met carport op 1008 m² eigen grond. De statige woning biedt verrassend veel ruimte en heeft een zeer riante tuin, die eveneens via een achterom te bereiken is. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Kelder: ruime kelder (stahoogte tussen 1.80 - 1,90 m) Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn beide voorkamers te bereiken. De eerste voorkamer is in gebruik als leefkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap en toegang tot de tuin. De andere voorkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een open haard en is middels suitedeuren gescheiden van de riante eetkamer. Achter de eetkamer is een bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling te vinden. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De eetkamer biedt eveneens toegang tot de badkamer en de ruime kelder. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, badmeubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping, met name hier is de woning door de huidige eigenaren grondig onder handen genomen. Vier slaapkamers met 14, 12, 15 en 24 m² met voorbereiding voor een badkamer in de grote slaapkamer. De woning is voorzien van nieuwe dakkapellen en hierdoor is er een goede indeling van comfort en ruimte gecreëerd. BUITEN Er is een mooie veranda van 32 m² met uitzicht naar de diepe tuin. De tuin is L-vormig. Via een pad achterom is de vrijstaande stenen garage met carport te bereiken. Er is ook een aangebouwde stenen berging met een directe toegang naar de voorkant van de woning. Deze is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN WONING - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte 223 m² - Royale kavel van 1008 m² - Onderkelderd, veel bergruimte - Dakisolatie en HR++ glas, zonnepanelen, voorzien van energielabel B! - Vanuit het IMG wordt de gehele voorgevel gerenoveerd, deze plannen zijn geaccordeerd en worden in natura hersteld. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Landelijk in de stilte gelegen in Sappemeer, in de gemeente Midden-Groningen - Sappemeer is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, kinder- en buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten; - Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen en Assen via de N33 - Hoogezand-Sappemeer heeft een eigen treinstation met goede treinverbindingen, elke 15 minuten is er een trein op het traject Groningen - Bad Nieuweschans. Vraagprijs €550.000,- k.k.